Instapklare tweekapper met verrassend veel woonruimte op loopafstand van het centrum! Pluspunten: • Woning is uitgebouwd en voorzien van een salon en kantoor aan huis • Volledig geïsoleerd, voorzien van airco's en vloerverwarming • Je woont hier op loopafstand van het centrum van Rijssen • Helemaal instapklaar, je hoeft alleen maar je koffers te pakken! Altijd al gedroomd van een woning met een eigen salon of kantoor aan huis? Maak die droom nu werkelijkheid bij de Graaf Adolfstraat 8 te Rijssen. Met vier slaapkamers, een aparte keuken en een ruime woonkamer heb je hier ruimte voor het hele gezin! Aan de energierekening is ook gedacht; de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van twee airco's en op de begane grond en vloerverwarming. Het is niet alleen een prachtige woning, maar ook nog eens op een toplocatie! Je woont hier namelijk op loopafstand van het centrum van Rijssen, supermarkt De Plus en basisschool Willem Alexander. We snappen dat je nieuwsgierig bent geworden naar deze woning. We laten je graag meer zien tijdens een bezichtiging! Laten we de indeling alvast met je doornemen... Begane grond: Je kunt je auto op je eigen terrein parkeren op de oprit. Via de voordeur kom je in de hal terecht, waar je de trap naar de eerste verdieping, de deur naar de kelder en de woonkamer vindt. De woonkamer is ruim opgezet en biedt ruimte voor een extra eettafel of speelhoek voor de kinderen. Via de deur in de woonkamer kom je in de aangebouwde keuken. Deze is voorzien van een inbouwkeuken met apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en veel kastruimte. Via de keuken kom je in de hal van de aanbouw, die in 2017 is gerealiseerd. Hier bevindt zich de was- en stookruimte, het toilet, een deur naar de bijkeuken, tuin en een vaste trap naar de eerste verdieping die uitkomt in de salon. De salon is voorzien van een airco en geeft toegang tot het kantoor aan de achterzijde en het dakterras. De tuin is onderhoudsvrij ingericht en voorzien van een overkapping met glazen schuifwanden. Even boven spieken... Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers met vaste kasten. Via de overloop kom je bij de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is gerenoveerd in 2022 en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Op de tweede verdieping vind je een extra slaapkamer met bergruimte op de overloop en achter de knieschotten. Bijzonderheden: • Energielabel B (aanname). • Eventueel mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond (aansluitingen aanwezig) • Aanvaarding in overleg mogelijk Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.