Uniek woon-werk object! In deze gaaf verbouwde boerderij combineer je wonen en werken in stijlvolle klasse. Je woont aan de oostkant, waar de toegangspoort nog herinnert aan vroegere tijden en je een fantastische woonkeuken, 6 slaapkamers en meerdere werk- of speelkamers hebt. Aan de westkant vind je nu een heerlijk lichte ruimte, waar werken een feestje is. De boerderij is recent met oog voor detail fantastisch verbouwd, waardoor het nu uiterst comfortabel wonen en werken is. En dan buiten…. Op dik 1.200m2 zijn de diverse tuinkamers een lust voor het oog en ingedeeld in heerlijke terrassen, fraaie borders en zelfs een eigen speeltuin. Recent is een riant multifunctioneel bijgebouw gerealiseerd. Dit is een heerlijke plek voor je pubers, mantelzorg of riant opbergen. Onder de overkapping aan het watertje, geniet je op een mooie zomeravond mijmerend uitkijkend over groen van het goede leven. Het huis ligt aan het eind van het bedrijventerrein en met een paar minuten fietsen sta je in het hart van Houten met het gezellige dorpsplein met tal van leuke winkeltjes, terrassen en restaurants. Ook winkelcentrum Het Rond, de snelweg en het buitengebied zijn vanaf de Peppelkade makkelijk bereikbaar. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Via het smeedijzeren hek bereik je via de zijkant van het huis de entree. De hal is indrukwekkend en heeft toegang tot een (werk)kamer, de opkamer (met toegang tot de kelder), de woonkamer en de bijkeuken. Ook vind je hier de toiletruimte (met hangcloset en fontein). Ook vanuit de uiterst sfeervolle woonkamer (met markante open haard) kun je naar de opkamer én doorlopen naar de waanzinnige woonkeuken. Onderweg passeer je de stoere en brede trap naar de verdieping en de stalen deuren. De keuken is voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur en heeft op maat gemaakte kasten met een zee aan bergruimte. Ook vanuit de keuken kun je naar de bijkeuken. Hier vind je de cv-ketel, meterkast en aansluiting voor je wasmachine, alles strak verstopt achter fraaie kasten. De badkamer op de 1e verdieping staat in verbinding met de bijkeuken (via een waskoker), waarmee het wegwerken van de was een stuk eenvoudiger wordt. Via de openslaande deuren in de woonkeuken loop je de tuin in. De tuin is ingedeeld in diverse tuinkamers, met ieder z’n eigen sfeer en bestemming. Er is veel te zien en ontdekken! Het bijgebouw is nu ingedeeld in een chill-ruimte en berging en is van diverse kanten toegankelijk. De vliering biedt praktische opbergruimte. De zijkant van het bijgebouw loopt door in een uitnodigende overkapping, waar het goed toeven is. De werkruimte – met in de nok een hoogte van 7 meter - is van buitenaf bereikbaar via openslaande deuren met een karakteristieke raampartij én vanuit de keuken. Je hebt er een eenvoudig keukenblok, sanitaire ruimte, meterkast en magazijn. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 6 slaapkamers, waarvan 5 met leuke - op maat gemaakte - bedden en kasten. De master-bedroom ligt tegen de gevel aan de oostkant en heeft praktische kast- en bergruimte. In de riante badkamer vind je een vrijstaand bad, een inloopdouche, wastafelmeubel en kast- (met was)ruimte. Er is een separate toiletruimte en naast de badkamer een ruimte met de ventilatie/warmtepomp. Bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1894, compleet gerenoveerd tussen 2017-2020; - gebruiksoppervlakte wonen 394m2, bijgebouw 46m2, inhoud 1377m3, perceeloppervlakte 1227m2, - verwarming en warm water via warmtepomp en cv-combiketel (bouwjaar 2017); - de begane grond van het woongedeelte en de badkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming; - de gevel aan de oostkant wordt binnenkort nog opnieuw gevoegd; - de boerderij is een Rijksmonument (en heeft daardoor niet de verplichting van een energielabel); - het huis is voorzien van dubbel glas, vloerisolatie, wandisolatie, dakisolatie en 16 zonnepanelen op het bijgebouw. - het object betreft een bedrijfspand met dienstwoning, Peppelkade 22 en 24; - op het terrein staat het oude toegangshek naar Kasteel Heemstede uit de 17e eeuw. Oplevering: In overleg.