Borger – Dalkampen 12 Vraagprijs € 435.000,- k.k. Vrijstaand, levensloopbestendig wonen in een rustige, groene omgeving op een riant perceel van 896 m² in het levendige Borger. De verkoop begint met een open huis op vrijdag 27 september tussen 10.30u tot 12.30u. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. We kijken ernaar uit om u te ontmoeten en u deze bijzondere woning te laten zien! Deze fraai gesitueerde semi-bungalow biedt een unieke kans voor wie ruimte en comfort zoekt, met alles op de begane grond én volop potentie voor een persoonlijke touch. Naast de grote slaapkamer op de begane grond, is er ook een tweede slaapkamer die direct toegang biedt tot de zonnige tuin. Op de verdieping vindt u nog een ruime derde slaapkamer en de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren door de royale berging om te bouwen. De lichte woonkamer, met een sfeervolle gashaard en een zijbeuk op het zuiden, zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De zonnige, westelijk georiënteerde tuin is perfect voor ontspanning of het aanleggen van een eigen moestuin. Met het centrum op loopafstand geniet u hier van rust, ruimte en gemak in een prachtige woonomgeving. Indeling: Begane grond: hal (ca. 3,6 m²), tussenhal (ca. 8 m²) met vaste kast, toilet met fonteintje, woonkamer (ca. 40 m²) met laminaatvloer en gashaard, keuken (ca. 9 m²) met laminaatvloer, tuindeur en apparatuur (gaskookplaat, elektrische oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser), bijkeuken (ca. 3,15 m²) met tuindeur, witgoedaansluitingen, slaapkamer (ca. 16,5 m²) met vaste kastenwand, badkamer (ca. 3,3 m²) met douchecabine en wastafelmeubel, voormalig douche (ca. 1,8 m²) in gebruik als bijkeuken, slaapkamer (ca. 10,6 m²) met vaste kastenwand, wastafel en tuindeur. Verdieping: overloop (ca. 8 m²), slaapkamer (ca. 12 m²) met wastafel, vaste kast met berging in de knieschotruimte, bergruimte (ca. 15 m²) met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer. Bijgebouwen: Aangebouwde stenen garage/berging (ca. 27 m²), verdeeld in 2 compartimenten bestaande uit een garage gedeelte en berging gedeelte. Vrijstaande houten schuur (ca. 15 m²), eveneens bestaande uit 2 compartimenten. Kas (ca. 5 m²). Handig om te weten: - Bouwjaar 1965. - Centraal verwarmd met radiatoren (Intergas HRE bouwjaar 2016). - Deels isolatieglas. Omgevingsinfo: Borger (ca. 5.000 inwoners) is kleinschalig maar rijk aan voorzieningen. Zo zijn er o.a. diverse scholen en een compleet aanbod van winkels (landelijke ketens, maar ook lokale speciaalzaken) op zowel loop- als fietsafstand. Verder zijn er in Borger een tandartspraktijk, meerdere huisartspraktijken en een apotheek. Ligging: Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug ben je zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap. Sportieve ontspanning: Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties. Daarnaast zijn er in de directe omgeving een aantal maneges en diverse golfmogelijkheden. De regio is ook zeer geliefd bij (race)fietsers en mountainbikers. Cultuur en uitgaan: Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het gevestigde Hunebedcentrum, de bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vind je in Emmen, Stadskanaal (op ca. 16 km afstand) en Assen (op ca. 20 km afstand). Assen, Groningen en Emmen: Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en veelal binnen een half uur per auto.