Wat een top woonkans! Prachtig wonen in de mooie wijk Polderweijde in Obdam! Wat een heerlijk huis en nog te koop ook! Ben jij straks de nieuwe eigenaar van dit ROYALE UITGEBOUWDE HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS (143 m²/ 586 m³) met een echte en-suite woonkamer, 4 slaapkamers, luxe keuken en sanitair, een fraaie tuin met veranda en een garage? De woning is opgeleverd in 2019 en aan de achterzijde uitgebouwd daarnaast heeft de woning een dakkapel en een fraaie ligging aan het water. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een ruim opgezet speelveld en in een autoluwe straat. Hier ben je klaar voor een prachtige toekomst! Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak om deze fantastische woning te bekijken! Indeling Begane grond: Zij entree met hal, meterkast, trapopgang en luxe toilet voorzien van wandcloset en fontein. De tuingerichte woonkamer (28m2) heeft een mooie PVC vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn strak gestuct. De openslaande deuren en de ramen van het plafond tot de grond zorgen ervoor dat je de tuin bij de woning betrekt. De en-suite deuren maken het mogelijk om de keuken van de woonkamer af te scheiden. Vanuit de woonkamer kan je binnendoor naar de geïsoleerde garage. De woonkeuken (22m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van diverse apparatuur. Eerste verdieping: Op de 1e verdieping zijn de vloeren afgewerkt met tapijt en laminaat en zorgen de radiatoren voor een aangenaam klimaat. De slaapkamers (8m2, 9m2 en 17,5m2) zijn ook allemaal voorzien van stucwerk aan de wanden en stucwerk op het plafond. De badkamer is ook mooi ruim en luxe ingericht. Je geniet hier van een inloopdouche met glazen wand, een hand- en stortdouche, een groot wastafelmeubel, een tweede toilet en een ligbad. Ook hier is de vloer comfortabel verwarmd. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je als eerste in een royale open voorzolder. Hier tref je de CV-ketel, de WTW installatie, de wasmachine en de droger en een dakraam. De vierde slaapkamer (16m2) is heerlijk ruim en voorzien van een dakkapel. Hier ligt laminaat op de vloer en ook zijn hier zijn de wanden voorzien van stucwerk. Op de vliering tref je een zee aan bergruimte, deze ruimte is bereikbaar via een Vlizotrap. Tuin De achtertuin is aan het water gelegen en heeft een vlonder, grote tegels, een hoge border, robuuste schuttingen en een prachtige veranda met glazen wand, een betonnen vloer en een eigen toilet! De garage aan het huis is ideaal voor het opbergen van de fietsen, tuinspullen, een extra koelkast etc. Voor de woning is plaats voor meerdere auto's op eigen terrein. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 2019; - Energielabel: A; - Keuken voorzien van een Lemans kast, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een oven/magnetron en een 4-zone inductie kookplaat met afzuiging in de kookplaat, de Quooker voor direct kokend water ontbreekt ook niet; - 3 zonnepanelen (2019) 900 kWh; - Waterontharder in de meterkast; - Schilderwerk buitenom in 2024 professioneel uitgevoerd; - De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming; - Parkeren in de straat en op eigen terrein; - Prachtige ligging nabij basisschool, speeltuinen, het natuurgebied en de winkels; - Obdam beschikt over een eigen treinstation; - Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, vers winkels, een bibliotheek en een open lucht zwembad. Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!