Modern afgewerkt en ideaal gelegen hoekappartement in een kleinschalig appartementencomplex met een woonoppervlak van 51m2 met een zonnig balkon van 5,72m breed op het zuiden en volledig dubbel glas. Dit instapklare appartement is gelegen op de vierde verdieping en heeft een verrassend ruime woonkamer met open keuken van totaal 31m2, een slaapkamer en een modern uitgevoerde badkamer. Door de ideale ligging van dit appartement naast de centrale hal met trappenhuis en de lift is de galerij aan de voorzijde van het appartement tevens bruikbaar als balkon. Ideaal in hete zomers als schaduwterras. Dit kleinschalige appartementencomplex is gebouwd in 1974 en is voorzien van een nette, afgesloten centrale hal met postbussen, een intercominstallatie, trappenhuis en een lift. Het appartement heeft een berging van 4m2 op de begane grond en is gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen, waaronder het Vijverpark en busverbindingen. Wijkwinkelcentrum Wilgendonk is gelegen op slechts 700m en het centrum van Papendrecht is bereikbaar binnen 5 minuten fietsen (1.500m). Uitvalsweg N3 richting snelwegen A15 en A16 is gelegen op slechts 2 autominuten (800m). ENTREE/HAL De entree/hal met meterkast biedt toegang tot de woonkamer met open keuken, de slaapkamer en de badkamer met toiletruimte. Het gehele appartement is voorzien van een nette doorlopende laminaatvloer met tegelmotief in antraciet kleurstelling en lichte wandafwerking (glasvliesbehang). WOONKAMER De verrassend ruime, L-vormige woonkamer van 26m2 (5,68m/3,38m x 5,50m/3,10m) is gesitueerd aan de balkonzijde (zuidzijde) van het appartementencomplex en is fraai afgewerkt met een laminaatvloer met tegelmotief met hoge plinten en lichte wandafwerking (glasvliesbehang). De radiatoren zijn keurig weggewerkt door middel van een fraaie radiatorombouw waardoor er tevens een mooie brede vensterbank is ontstaan. De grote raampartijen en de toegangsdeur naar het balkon bieden de woonkamer veel daglicht. BALKON Het zonnige balkon van 5,72m breed (woningbreed) is gesitueerd op het zuiden en biedt een fijne buitenruimte. Het balkon is afgewerkt met houten vlonderdelen. Doordat dit appartement naast het trappenhuis en de lift is gesitueerd, is het balkon niet aangrenzend aan een ander balkon wat extra privacy biedt. De galerij aan de entreezijde van het appartement is tevens bruikbaar als balkon voor de vroege ochtendzon of juist als schaduwruimte in een hete zomer. Deze ruimte is 5,60m x 1,30m. KEUKEN De open keuken van 2,40m x 2,22m is voorzien van een keuken in parallel-opstelling met onder- en bovenkasten in lichte kleurstellingopstelling, een aanrechtblad met houtmotief en moderne tegels als wandafwerking. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, een combimagnetron, een oven, een gaskookplaat, een vaatwasmachine en een circulatiekap. SLAAPKAMER De slaapkamer is circa 10m2 (3,48m x 2,75m/2,34m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde van het appartement en is voorzien van wanden in een lichte kleurstelling en een nette laminaatvloer. BADKAMER/TOILET De keurig uitgevoerde badkamer van 3,40m x 1,36m is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en een verlaagd plafond met inbouwspots. De badkamer is uitgerust met een douchehoek met thermostaatkraan, een duoblok toilet en een wastafelmeubel met boven de wastafel een spiegelkast. Tevens is in deze ruimte de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. METERKAST De meterkast is uitgerust met 4 groepen. PARKEREN/BERGING De (fietsen)berging op de begane grond betreft een berging van 4m2 (2,23m x 1,80m) met elektra. Voor het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid (vrij parkeren) aanwezig. SERVICEKOSTEN De servicekosten bedragen € 202,75 per maand (o.a. waterverbruik, verzekeringen, reservering voor toekomstig onderhoud aan complex, onderhoud lift, algemene elektrakosten, etc.). Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 225,00 per maand (dit zal komend jaar worden verlaagd in verband met een nieuw energiecontract). De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. ENERGIELABEL Deze woning beschikt over energielabel F.