- Zeer riant uitgebouwde tweekapper met een ruime inpandige berging, 4 slaapkamers en een heerlijke ruime achtertuin met een prachtige tuinkamer, een uitstekende zonligging en veel privacy. - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Molenakker, nabij een tweetal basisscholen, een supermarkt en het welbekende wijkpark. - De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 1992 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en heeft kunststof en hardhouten kozijnen met isolerende (grotendeels triple HR+++) beglazing. - De begane grond is deels voorzien van comfortabele vloerverwarming. - De woning is door de jaren heen flink gemoderniseerd, uitstekend onderhouden en met recht instapklaar te noemen! - Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto-, fiets- of wandelminuten bereikbaar. - Vanaf NS-Intercitystation Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er tevens een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen. Let op: het energielabel is al gevalideerd vóór plaatsing van de kunststof kozijnen met tripe (HR+++) beglazing! Indeling: Entree: Via de ruime oprit is de entree aan de zijkant van de woning toegankelijk. Vanuit de oprit is er tevens toegang tot de berging. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een PVC-vloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Woonkamer: Zeer riant uitgebouwde woonkamer, bestaande uit een knus zitgedeelte aan de voorzijde en een royaal eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is afgewerkt met een PVC-vloer en heeft een lichte wandafwerking. In het zitgedeelte bevindt zich een sfeervolle gashaard met een fraaie nis en een prachtig aangrenzend TV-meubel. Het aangebouwde gedeelte beschikt over vloerverwarming, is voorzien van diverse inbouwspots en biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek. Middels openslaande deuren is er toegang tot de tuin en via een open doorgang is er toegang tot de keuken. De riante lichtstraat en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Keuken (2022): De keuken beschikt over een prachtige luxe wandopstelling, kastenwand en een kookeiland. Het kookeiland bestaat uit diverse bergkasten, lades en een werkblad met 'Bora' inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het kookeiland beschikt tevens over een bargedeelte. De wandopstelling bestaat uit diverse bergkasten, lades, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak. De kastenwand bestaat uit diverse bergkasten, lades, een praktisch werkblad en is voorzien van een combi-oven, een wijnklimaatkast en een Amerikaanse koel-vriescombinatie (ouder dan 2022). Ook de keuken is afgewerkt met een PVC-vloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. De lichtkoepel en raampartij zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken: Ruime bijkeuken met een riante hoekopstelling, bestaande uit diverse bergkasten, lades en een tweetal riante werkbladen. De hoekopstelling biedt tevens plaats aan het witgoed. De getoonde oven en magnetron zijn niet aangesloten. Ook de bijkeuken is afgewerkt met een PVC-vloer en is voorzien van diverse inbouwspots. Vanuit de keuken zijn de berging en de tuinkamer toegankelijk. Berging: Zeer ruime berging met veel praktische bergruimte. De berging is toegankelijk vanuit de oprit en de bijkeuken. Ook de berging is afgewerkt met een PVC-vloer en is voorzien van diverse inbouwspots. De berging is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen. Toilet: Geheel betegelde toiletruimte met een modern hangcloset en een stijlvolle waskom met bijbehorend kraantje en meubel. 1e Verdieping: Overloop: Via de met PVC gerenoveerde trappartij is er toegang tot de overloop. De overloop is afgewerkt met een PVC-vloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een PVC-vloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoomsbed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. 2e Slaapkamer: Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een PVC-vloer en heeft een lichte wandafwerking. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een PVC-vloer en heeft een lichte wandafwerking. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. Badkamer (2017): Luxe badkamer met een ruime inloopdouche, een ligbad, extra toilet, designradiator en een tweepersoons wastafel met een tweetal kranen en een modern bijbehorend wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een glazen wand, een draingoot en een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. Ook het ligbad is voorzien van een thermostaatkraan en een handdouche. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Het te openen raampje zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Zolderverdieping: Middels een vaste met PVC gerenoveerde trappartij is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder en een extra (slaap)kamer. Voorzolder: De voorzolder is afgewerkt met een PVC-vloer, beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Intergas HRE (2022) en de unit van de mechanische ventilatie. Vanuit de voorzolder is er toegang tot de extra (slaap)kamer. 4e Slaapkamer: Ruime extra (slaap)kamer met voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en/of een bureau. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek, berg- of hobbyruimte. Het grote te openen dakvenster zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Tuin: Vanuit de woonkamer is er middels openslaande deuren toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een groot betegeld terras, een royaal gazon en een riante grindborder met een diversiteit aan volwassen bomen, planten en struiken. De tuin is geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging (zuiden) en geniet verrassend veel privacy. De tuin beschikt daarnaast tevens over een buitenkraan en is voorzien van elektra en verlichting. De fraaie getoonde buitenkeuken blijft achter. Aan de linker achterzijde van de tuin is een prachtige tuinkamer met aangrenzende berging gerealiseerd. Tuinkamer: Prachtige riante tuinkamer met een bar en voldoende ruimte voor een grote loungeset of eethoek. De tuinkamer is toegankelijk vanuit de bijkeuken en de tuin. De tuinkamer is afgewerkt met vlonderplanken, kan worden afgesloten middels glazen schuifwanden en is voorzien van elektra, verlichting en heaters. De achterliggende berging beschikt over veel praktische bergruimte en is uitermate geschikt voor het stallen van tuinmaterialen. Oprit: Aan de linker voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende ruimte om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Ligging: Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Molenakker, nabij een tweetal basisscholen, een supermarkt en het welbekende wijkpark. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto-, fiets- of wandelminuten bereikbaar. Vanaf NS-Intercitystation Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.