huiSter makelaar biedt u aan: deze fijne eengezinswoning met o.a. 4 slaapkamers, een royale woonkamer, een lichte open keuken en bijkeuken, een dakkapel voor extra ruimte, een diepe vrij gelegen achtertuin met veel privacy en een voortuin! De woning is gelegen aan de groene rand van de gewilde en ruim opgezette woonwijk de "Wijngaard" en heeft een Energielabel B! "Bieden vanaf € 350.000,= k.k.". De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen boven de € 350.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond: Van onder de overkapping in de voortuin, komt u in de entreehal van uw woning. Aan de entreehal ligt de meterkast, de geheel betegelde toiletruimte en de toegang tot de woonkamer. De lichte doorzon-woonkamer is heerlijk ruim en heeft een ruimtelijke open trap naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde zorgt een zonnescherm voor koelte en schaduw. Aan de achterzijde loopt de woonkamer door in de open keuken. De lichte keuken is in L-opstelling en beschikt over veel bergruimte, een 5 pits-gasfornuis, een rvs afzuigkap een inbouw koel-vriescombinatie, een combi- magnetron en een vaatwasser (2021). Aan de open keuken ligt de bijkeuken met een aanrechtblok waarin u uw wasmachine en -droger opstelt. Vanaf de bijkeuken komt u de vrij gelegen achtertuin en in de inpandige berging. De gehele begane grond -vloer is voorzien van plavuizen. De woonkamer en (bij-) keuken zijn voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Aan de overloop van de 1e verdieping liggen 3 fijne slaapkamers, waarvan 2 voorzien zijn van inbouwkasten, een geheel betegelde badkamer met instap douche, wastafelmeubel en een design radiator en een aparte toiletruimte. De overloop en de trap naar de begane grond en naar de 2e verdieping is afgescheiden door deuren, waardoor de warmte niet vervliegt. De verdieping is grotendeels voorzien van een parketvloer en op de grote slaapkamer ligt vloerbedekking. 2e verdieping: Met de vaste trap komt u op de overloop van de 2e verdieping. Aan de overloop liggen 2 bergruimten, waarvan in de bergruimte aan de voorzijde de cv-ketel hangt, en de ruime zolder-slaapkamer, voorzien van een dakkapel. Achter knieschotten heeft u extra bergruimte en boven het plafond beschikt u nog over een vliering. Tuin: De diepe achtertuin op het oosten aan de groene rand van de woonwijk. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk grotendeels bestraat en is rondom afgescheiden door schuttingen. Aan de gevel van de inpandige berging staat een extra houten berging. Ruimte genoeg dus voor uw tuin set, tuingereedschap en uw fietsen! Achter de tuin ligt een achterom. De voortuin is voorzien van groen voor een gezellig aanzicht. In de koopakte zal een ouderdom en een asbestclausule worden opgenomen. Parkeren: U parkeert uw auto op de ruime parkeervakken nabij de woning. Maak snel een afspraak om deze super fijne woning te bezichtigen. Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1974, Energielabel B Perceeloppervlakte:185 m2 Gebruiksoppervlakte Totaal:130 m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:120 m2 Externe berging:6 m2 Royale en gezellige Eengezinswoning 4 Slaapkamers Open keuken met landelijke opstelling voorzien van o.a. een royaal gasfornuis, dubbele porseleinen gootsteen Royale lichte doorzon woonkamer Open keuken met veel kastruimte Keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur Vloerverwarming in woonkamer en (bij-) keuken Bijkeuken (verwarmd) Ruime inpandige berging Toiletruimte op begane grond en aparte toiletruimte op de 1e verdieping Geheel betegelde badkamer met instapdouche , wastafelmeubel en designradiator Dakkapel Besloten diepe achtertuin gelegen op het oosten, aan groenstrook Ruime voortuin Stenen berging in de achtertuin aan achtergevel Achtertuin voorzien van achterom CV-ketel VHR-Vaillant eigendom (2000) Verdacht asbesthouden materiaal in de ruimte van de CV ketel Glasvezel aanwezig Schilderwerk 2021 Oplevering in overleg kan snel! Bijzonderheden omgeving: Gelegen in gewilde en ruim opgezette woonwijk "Wijngaard" Kindvriendelijke omgeving Nabij randweg met goede ontsluiting Goede openbaar vervoer verbindingen Buurtwinkelcentrum en gezondheidscentrum op korte afstand