DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Berg en Terblijt ligt deze goed onderhouden hoekwoning met prachtige Japanse tuin met vijver. Deze vrijstaand-geschakelde woning beschikt over 3 slaapkamers waarvan 1 gelegen op de begane grond. Met de mogelijkheid om hier een badkamer te realiseren daardoor wordt deze woning levensloopbestendig, Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein door de dubbele oprit en carport. Indeling: Begane grond: Hal die toegang geeft tot de woonkamer, de werkkamer, het volledig getegelde toilet met wandcloset en fonteintje, inpandige berging (eventueel te transformeren tot een badkamer) en de meterkast. De woonkamer (33m²) met open keuken in hoekopstelling (12m²), voorzien van de 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De gehele benedenverdieping is betegeld. Via de wenteltrap met houten traptreden bereikt men de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, badkamer berging en wandkast waarin zich de cv-ketel bevindt. Slaapkamer 1 (12m²) met toegangsluik tot de vliering. Slaapkamer 2 (9m²) is momenteel in gebruik als kleedkamer. De badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en zwevend toilet. De bovenverdieping, de badkamer uitgezonderd, is voorzien van laminaatvloer. Tweede verdieping: Via beide slaapkamers is er een bergzolder te bereiken voor opslag. Extra informatie: - Zeer nette en levensloopbestendige vrijstaand-geschakelde woning - Nefit cv ketel (2018) eigendom - Spouwmuur- en vloerisolatie - Kunststofkozijnen met dubbelglas - Deels rolluiken - Houten tuinhuis (10m²) - Dubbele oprit - Energielabel C Algemene info: De woning ligt in een verkeersluwe straat, op loopafstand van openbaar vervoer en supermarkt, de uitvalswegen A79 richting Heerlen en Maastricht als mede de A2 richting Maastricht en België zijn goed bereikbaar. Bosrijke omgeving die voor de natuurliefhebber uitgebreide wandel- en fietsroutes biedt. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.