* RIANTE BOVENWONING MET TUIN * IN 2024 GEHEEL GERENOVEERD EN DERHALVE INSTAPKLAAR * GROTE WOONKAMER EN LEEFKEUKEN * 3 RUIME SLAAPKAMERS * MODERNE BADKAMER Op de Bloemenmarkt in Geleen bieden wij deze recent gerenoveerde ruime bovenwoning aan, welke zich kenmerkt door een hoogwaardig afwerkingsniveau met een diepe achtertuin en dakterras. Algemeen • Bouwjaar 1925 gerenoveerd in 2024 • Zeer charmant en authentieke uitstraling en toch modern afgewerkt • Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis, met leuke originele details • Totale woonoppervlakte ca. 158 m2 • Inhoud ca. 440 m3 • Isolatie: dakisolatie • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Met 3 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Eigentijdse ‘’look and feel’’ met een leefkeuken en glad gestuukte wanden • Voorzien van geheel omsloten achtertuin • Deze woning verkeert in inwendig in een nieuwstaat en is in de huidige staat nog niet bewoond geweest • Energielabel B • CV-installatie cv-combiketel uit 2024 eigendom • Momenteel is de eigenaar bezig met een splitsing in appartementsrechten, waarna de VvE bijdrage zal worden vastgesteld Ligging • Gelegen op de Bloemenmarkt in de wijk Lindenheuvel • Op loopafstand van o.a. winkels en horecagelegenheden • Met de auto goed bereikbaar middels goede uitvalswegen • NS-Station is in de nabijheid gelegen Indeling Begane grond • Entree, hal met trappartij naar de eerste verdieping • Gang naar de tuin 1e verdieping • Via een riante trappartij bereikbaar • Deze biedt toegang tot het dakterras aan de achterzijde • Vanaf de ruime overloop is er toegang tot de woonkamer, de keuken , de cv-ruimte, de toiletruimte en een wasruimte • De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt veel leefruimte • De dichte leefkeuken is voorzien van een laminaatvloer en een moderne aanbouwkeuken (2024) met rvs afzuigkap, inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelvriescombinatie • De toiletruimte is voorzien van een zwvend closet en een fonteintje • De wasberging is vorozien van een wasbak en een aansluiting voor de wasmachine 2de verdieping • Via de ruime overloop is er toegang tot 3 ruime slaapkamer en de badkamer • Er is een mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer • De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer • De modern uitgevoerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een vaste wastafel, een zwevend closet en een designradiator • Tevens is er een bergkast gelegen op deze verdieping Tuin • Aan de achterzijde van het pand is een tuin, welke behoiort bij deze woning KORTOM: WONEN IN EEN RUIME INSTAPKLARE BOVENWONING MET EEN TUIN, EEN RUIIME WOONKAMER, EEN LEEFKEUKEN MET EEN MODERNE KEUKEN EN 3 RUIME SLAAPKAMERS Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn