Deze gelijkvloerse semi-bungalow, gelegen op een perceel van 322 m2 met carport en garage, biedt een perfecte combinatie van ruimte, rust en de mogelijkheid om het naar eigen smaak in te richten. Met in totaal 4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond, is deze woning ideaal voor gezinnen en mensen die gelijkvloers willen wonen. Geniet van ontspannen dagen in jouw eigen achtertuin, omringd door groen. Luister naar de melodie van vogelgezang en bewonder de nieuwsgierige eekhoorns die zich hier thuis voelen. De locatie is gewoon perfect, gelegen in het geliefde Kinholt, een buurt met volop groen en rust. Geniet van prachtige wandelingen door het Kinholtsbos en natuurgebied de Oude Kene met het Oude Diep, op slechts steenworpafstand van je voordeur verwijderd. Ook staat de woning nabij winkelcentrum De Weide, het gezondheidscentrum en het Steenbergerpark, allen op slechts circa een kilometer afstand. BEGANE GROND: De entreehal met trapopgang en meterkast, geeft toegang tot de toiletruimte, badkamer met ligbad en wastafel, de slaapkamer van circa 12 m2, de ruime garage met bijkeuken (samen circa 23 m2 groot) en de woonkamer met halfopen keuken. De woonkamer heeft grote raampartijen met een schuifpui, waardoor het fijn uitkijkt op de achtertuin die volop privacy biedt. Tezamen met de keuken is deze ruimte maar liefst circa 41 m2 groot. Het keukenblok is voorzien van een keramische kookplaat en afzuigkap. In de garage/bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluiting, cv-ketel en mechanische ventilatie box. Naast de toegang vanuit de hal is deze ruimte vanaf de oprit middels een loopdeur en aan de voorzijde middels een elektrische garagedeur (uit 2018) toegankelijk. EERSTE VERDIEPING: Uniek aan deze bungalow is de verdieping. Begin jaren ’90 is de woning uitgebreid met de bovenverdieping, ingericht met een overloop en 3 slaapkamers van circa 13, 14 en 12 m2. Ook is er een dakterras gerealiseerd van circa 20 m2! Met de prettige ligging op het zuidwesten, een ideale plek om volledig in privacy te genieten van de zon. BIJZONDERHEDEN: - Ruime woning met een gebruiksoppervlakte van maar liefst circa 141 m2; - Op een perceel van 322 m2 eigen grond! - 4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond; - Een ruime garage met bijkeuken van circa 23 m2; - 15 zonnepanelen uit 2018 (3.000 kWh in 2022); - Energielabel C (zonnepanelen niet in meegenomen); - Naar eigen wens te moderniseren; - Prachtig gelegen in Kinholt nabij natuur en de dagelijkse voorzieningen. Of je nu op zoek bent naar een nieuwe thuisbasis voor je gezin, gelijkvloers wilt wonen, of simpelweg verlangt naar rust en natuur, deze woning biedt het allemaal. Mis deze kans niet om in dit prachtige, groenrijke gebied te wonen.