Op een centrale locatie is deze goed onderhouden en instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers, 8 zonnepanelen en fijne tuin met achterom gelegen. INDELING Begane grond: Entree/hal mee toegang tot meterkast, toilet, trapopgang, keuken en woonkamer. De woonkamer (ca. 25.5m²) geniet veel lichtinval en middels openslaande deuren bereikt men de achtertuin. Ook is er toegang tot de keukenruimte (ca. 7m²) met kasten aan weerszijden welke beschikken over de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met 4 zones, vaatwasser, combi-ovenmagnetron, koelvriescombinatie en spoelbak. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn ca. 12, 12.5 en 5.5m² groot. De moderne badkamer (ca. 5.5m²) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken vierde slaapkamer (ca. 11m²) met dakkapel en toegang tot de stook- en wasruimte en een walk-in-closet met wastafelmeubel. In de stook- en wasruimte zijn de witgoedaansluitingen en de Cv-installatie (Nefit, 2024, huur) aanwezig. Tuin: Omsloten achtertuin (ca. 59m²) gesitueerd op het noorden. De tuin beschikt over een vlonderterras, verschillende beplantingen, achterom, kunststof berging en een stenen buitenberging (ca. 6m²) met elektra. Nadere bijzonderheden: - Instapklare woning op een centrale locatie; - 4 slaapkamers; - Deels voorzien van rolluiken (elektrisch bedienbaar); - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze woning is gelegen op een goede en makkelijk bereikbare plek in de geliefde wijk Heugem. De wijk kenmerkt zicht door haar goede voorzieningenniveau en ruime opzet met veel ruimte voor groen. Tevens ligt de wijk gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelwegen A2 (Luik-Eindhoven) en A79-A76 (Heerlen-Aken).