Aan De Tsjotter 33 in Grou vind je deze nette eindwoning, gelegen in een kindvriendelijke buurt aan een woonerf. Deze woning beschikt over dubbele beglazing, dakisolatie, muurisolatie, een C.V.-ketel uit 2008 en 9 zonnepanelen (huur), wat resulteert in Energielabel C. Bij binnenkomst via de hal kom je in de ruime woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin geniet je de gehele dag door van veel natuurlijke lichtinval. De keuken loopt over in een werkruimte, die toegang geeft tot de ruime bijkeuken. Hier vind je naast kastruimte ook aansluitingen voor witgoed. Vanuit de bijkeuken stap je de zonnige achtertuin in, die op het zuiden ligt. Achter de bijkeuken is nog een extra houten berging gemaakt, ideaal om de fietsen of buitenspeelgoed op te bergen. De tuin is nu onderhoudsarm ingericht en een kamerbreed zonnescherm zorgt voor een heerlijk plekje in de schaduw. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Deze is uitgerust met twee wastafels, een toilet, douche en ligbad. Eén van de slaapkamers beschikt tevens over een zeer ruime inloopkast. Dit geeft extra veel mogelijkheden om jouw spullen op te bergen. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op deze zolder is een vierde slaapkamer gemaakt en op de overloop is extra bergruimte. Met een perceeloppervlakte van 217 m² en voldoende parkeergelegenheid voor de deur, biedt De Tsjotter 33 een ideale gezinswoning. De ligging is zeker gunstig te noemen: de scholen, het centrum en de sportvoorzieningen liggen rondom de Tsjotter op korte afstand. Indeling Begane grond: entree/hal, toilet, trapopgang, trapkast, woonkamer, open keuken, kantoorruimte, bijkeuken. Verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan één met inloopkast, badkamer, trapopgang. Zolder: bereikbaar via vaste trap, overloop, bergruimte, slaapkamer, bergruimte. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.