Deze goed onderhouden jaren '30 twee-onder-één-kapwoning is gelegen op een rustige, centrale locatie met alle voorzieningen van Hoogezand binnen handbereik. De woning beschikt over een lichte woonkamer met sfeervolle open haard, een badkamer op de begane grond, drie ruime slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd door middel van grotendeels dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie. Van de subsidie verduurzaming en verbetering is nog ca. € 5.000,- beschikbaar voor de kopers! Begane grond Via de voordeur komt u binnen in een stijlvolle hal die toegang biedt tot de trap naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer. Hier treft u een ruime, lichte ruimte waar de authentieke schouw met sfeervolle open haard direct in het oog springt. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een heerlijke hoekbank en een gezellig eet- en zitgedeelte. De woonkamer loopt door naar de dichte keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, een vaatwasser, een koelkast, een gaskookplaat en een afzuigkap. Aan de achterzijde bevindt zich een achteringang, waar u via een ruime hal de keuken, de moderne badkamer en het moderne toilet kunt bereiken. De badkamer op de begane grond is uitgerust met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk voorzien van grote ramen die zorgen voor een aangename lichtinval. Of u nu extra slaapruimte, een werkkamer of een hobbyruimte nodig heeft, hier zijn alle mogelijkheden aanwezig om de ruimtes naar eigen wens in te richten. Zolder Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap. Tuin & omgeving De diepe achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met volop zonlicht door de gunstige ligging op het zuiden. U vindt hier een ruim terras, ideaal voor gezellige zomeravonden, en diverse opbergmogelijkheden in de aangebouwde houten schuur, de vrijstaande schuur en onder de overkapping. De tuin biedt rust en privacy. De centrale ligging van de woning zorgt ervoor dat u binnen enkele minuten bij winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen bent. Bovendien bent u met de auto binnen 15 minuten in de stad Groningen en zijn er uitstekende bus- en treinverbindingen beschikbaar. Bijzonderheden * Goed onderhouden jaren '30 twee-onder-één-kapwoning; * Sfeervolle open haard en authentieke schouw; * Moderne badkamer op de begane grond; * Drie ruime slaapkamers; * Gedeeltelijk dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie; * Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met terras; * Aangebouwde houten schuren; * Vrijstaande schuur; * Overkapping; * Gelegen op een rustige, centrale locatie in Hoogezand.