2-onder-1-kap met vrij uitzicht, 3 slaapkamers en een garage op een perceel van 244m2 aan open vaarwater! Dit is een zg. drive-in woning, waarbij de woonkamer op de 1e verdieping is met daaronder een garage. De eigenaar heeft deze woning in 1969 bewust zo gebouwd om goed en vrij uitzicht te hebben over het veenweidegebied. Veel huizen in de straat hebben diepe en smalle achtertuinen die het vrije uitzicht vanuit de woonkamer beperken. Hier heeft u vanuit de woonkamer een weids uitzicht. De eigenaar heeft hier mede daarom ruim 50 jaar met heel veel plezier gewoond. Helaas is voor hem gelijkvloers wonen inmiddels noodzakelijk geworden en is het de beurt aan een koper om de woning naar eigen smaak te (laten) moderniseren. Een aantal zaken is al aangepakt. Zo is de voor- en achtergevel van de woonkamer in 2023 voorzien van dubbelglas en kunststof kozijnen (De Aanblik). Een jaar daarvoor in 2022 is een nieuwe keuken geplaatst. Recent is een nieuwe elektrische geïsoleerde garagedeur geplaats. Verder dient de woning flink aangepakt te worden. Maar, het vrije uitzicht aan de achterzijde is indrukwekkend en maakt veel goed. Achter kijkt u over het zuidelijke deel van het Wormer- en Jisperveld. Via de sloot achter de woning vaart, of bij voldoende ijsdikte, schaatst u zo verder dit prachtige gebied in. Het Wormer- en Jisperveld is het grootste aaneengesloten veenweidegebied van West-Europa en bestaat uit een lappendeken van water en land met honderden weilandjes omgeven met rietkragen en smalle slootjes. Wormer is een dorp met veel voorzieningen. Het centrum van Wormer voor de dagelijkse boodschappen en tal van andere winkels ligt op iets meer dan 1 km, oftewel ca. 4 minuten fietsen. Bar/theater Groos, waar je terecht kunt voor kunst, cultuur en een drankje ligt op een paar honderd meter afstand. Direct daarachter liggen de sportvelden van voetvalclub WSV en landijsbaan Nova Zembla. NS station Wormerveer is met 3 km op fiets afstand. De bushalte voor de bus (121) tussen Purmerend en Wormerveer is bijna voor de deur. Met de auto zijn de uitvalswegen naar Amsterdam en het noorden snel en makkelijk te bereiken. Indeling: Entree met trap naar de woonkamer, meterkast en toegang tot de inpandige garage. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers. In het midden van de begane grond is de eenvoudige badkamer. Op de vloer van de hal en de slaapkamers ligt zeil. 1e Verdieping: Via de trap kom je op de overloop met daar het toilet en toegang tot de woonkamer. Aan de achterzijde is de keuken (2022). Vanuit de lichte woonkamer is het uitzicht over de landerijen geweldig. Op de vloer ligt laminaat. Aan de achterzijde is een balkon (zuiden) met een trap naar de tuin. 2e verdieping: Via de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Op de overloop is een kast met de CV (Intergas, bj 2012). De zolderkamer is nog geheel naar wens in te delen en eventueel te splitsen in 2 slaapkamers. Daglicht komt nu door het zijraam, maar een dakkapel aan de voor- en/of achterzijde zou het woonoppervlak kunnen vergroten en voor meer daglicht kunnen zorgen. Tuin: De diepe achtertuin wordt momenteel voor een groot deel in beslag genomen door een enorm lange schuur van maar liefst ca. 19 meter lang, die zijn beste tijd gehad heeft en waarvan het achterste ca 1/3 deel een voormalig duivenhok is. Indien je deze schuur weg haalt, hou je een mooi bruikbaar perceel over. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een sloot die direct in verbinding staat met open vaarwater. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 107 m² (NEN2580 gemeten; meetrapport beschikbaar) - Bruto vloeroppervlakte 155 m2 (meetrapport beschikbaar) - Inhoud 390 m3 (meetrapport beschikbaar) - Perceeloppervlakte 244 m² - bouwjaar 1969. - Betonnen begane grond en verdiepingsvloer - Intergas CV (bj 2012) - Geïsoleerde muren (midden jaren ’80) - Dubbel glas - Energie label C - Garage - Ruimte om 1 extra auto op eigen terrein te parkeren - Landelijk, maar toch centraal gelegen - Vrij uitzicht - Oplevering in overleg Voorbehouden: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er vanuit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, oppervlaktes, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.