KEURIGE 2-ONDER-1-KAPWONING MET MOGELIJKHEDEN! Ben jij op zoek naar een betaalbare 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers? Je wilt auto’s op eigen terrein, in je eigen garage kunnen parkeren? Zowel aan de voor- als achterzijde een vrij uitzicht? Plan dan snel een afspraak bij deze woning! Het geheel is gelegen aan de Westerstraat in Ter Apel. Aan de voorzijde vind je het kanaal ‘Weerdingermond’ waar je ’s zomers heerlijk een hengeltje kunt uitgooien. Ben je liever bezig in je eigen tuin? De royale achtertuin (gelegen op het noorden en ongeveer 9,80m x 45,00m groot) geeft voldoende mogelijkheden om heerlijk te tuinieren of om te ontspannen! Daarnaast is deze woning gelegen op fietsafstand van het centrum van Ter Apel. Het centrum heeft alle voorzieningen om in het dagelijkse onderhoud te voorzien. Zo vind je hier onder andere diverse huisartsen, apotheek, fysiotherapiepraktijk en supermarkten. Het verdere winkelbestand is erg divers, zo zijn er een aantal landelijke ketens maar voor het overgrote deel kleine, unieke winkels die het straatbeeld voorzien van de nodige “Couleur Locale”. Er is een zeer actieve winkeliersvereniging die regelmatig leuke activiteiten organiseert in het winkelcentrum. Ter Apel is voor jong en oud een goede uitvalsbasis. In het dorp vind je diverse basisscholen, een middelbare school, een openluchtzwembad en diverse sportverenigingen. Deze zijn allen op de fiets eenvoudig te bereiken. Er is eveneens een uitstekende busverbinding met Emmen of Stadskanaal voor het middelbare beroepsonderwijs of het hogere beroepsonderwijs. Tevens is de bereikbaarheid per auto ook erg goed. Binnen enkele auto minuten zit je op de N391, N366 richting Emmen, Stadskanaal of Duitsland. Tevens is de Duitse ‘Autobahn’ A31 op korte afstand gelegen, via hier kun je eenvoudig richting andere delen van Nederland of Duitsland. De indeling is als volgt: Je komt binnen via de entree aan de zijkant van het huis, hier vind je een ruime hal/entree met deur naar de achter uitgang. Aan de voorzijde van het huis vind je een ruime woon- / eetkamer (totaal ca. 42m2 groot) met een vrij uitzicht over de voorgelegen weg en het water voor de deur. De open keuken is voorzien van een keurige aanbouwkeuken in hoekopstelling. Tevens vind je op de begane grond nog een wasruimte, toilet v.v. fonteintje en een badkamer met was meubel en ligbad met douche. De verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Hier vind je een overloop en 3 slaapkamers. Verdere informatie: - Oorspronkelijke bouwjaar omstreeks 1935; - Traditioneel gebouwd met houten verdiepingsvloeren en gedeeltelijk houtenvloeren op de begane grond; - De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing; - In de achtertuin vind je een dubbele garage; - De oprit is gedeeld met de buren; - Totale perceelsoppervlakte: ca. 594m2; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 105m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 5m2; - Externe bergruimte: ca. 37m2; - Bruto inhoud woonhuis: ca. 366m3; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.