"Ruime bovenwoning met dakterras en twee parkeerplaatsen in het centrum van Geleen" Algemene informatie Deze royale sfeervolle woning uit 1935 is gelegen aan de Raadhuisstraat in het hart van het stadscentrum van Geleen. In dit gedeelte van het centrum zal de komende jaren een vernieuwing worden doorgevoerd om het centrum nog aantrekkelijker te maken. Deze authentieke woning heeft een woonoppervlakte van 130 m2 en een comfortabel dakterras waar het heerlijk vertoeven is in de zomer. Het huis heeft van binnen en van buiten een karakteristieke uitstraling met originele details o.a. stijldeuren, hoge plafonds en een authentieke houten trap naar de eerste en tweede verdieping. Goed onderhouden en sfeervolle woning op de begane grond (entree), eerste, tweede en derde verdieping. In de directe omgeving zijn voldoende voorzieningen aanwezig zoals o.a. de winkelstraten, supermarkten, het treinstation, sportfaciliteiten en de markt met diverse cafés en restaurants. Ook zijn diverse belangrijke uitvalswegen zeer goed bereikbaar, dankzij de directe ligging aan belangrijkste infravoorzieningen. Bouw Het appartementencomplex is in 1935 traditioneel gebouwd, betonnen en houten vloeren, hardhouten en kunststof kozijnen met isolerende en triple beglazing. De beglazing in de voorgevel zijn in 2024 vernieuwd. Verder zijn er 8 zonnepanelen aanwezig en is het hoofddak geïsoleerd. De gas- en waterleiding zijn in 2019 vernieuwd. Begane grond: Entree met meterkast, bergkast en trappartij. Eerste verdieping: Overloop, toilet met wandcloset en wastafel. Sfeervolle woonkamer (ca. 35m²) voorzien van laminaatvloer. Leefkeuken (ca. 10 m²) is voorzien van een keuken met: vaatwasser, koelkast, oven en electrische kookplaat. Aansluitend ligt het zonnige dakterras met houten vlonder van ca. 11 m2. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot slaapkamers en de badkamer: Slaapkamer 1 (ca. 20 m²) met laminaatvloer. Slaapkamer 2( ca. 13 m²) met witgoedaansluitingen in de kast. De moderne badkamer is in 2024 voorzien van een nieuw wastafelmeubel, een nieuwe inloopdouche en nieuw voegwerk. Verder is er een toilet aanwezig op de badkamer. Derde verdieping: Bereikbaar middels vaste trap. Slaapkamer 3 ( ca. 13m²), CV ketel. Bijzonderheden: - Gemoderniseerde bovenwoning - Twee privé-parkeerplaatsen - 3 slaapkamers - Sfeervolle locatie in het centrum van Geleen. INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat FYN Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Deze informatie is door FYN Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.