Welkom in deze moderne, unieke torenwoning met vrij uitzicht over een plantsoen en een serene waterpartij. Deze woning is niet alleen instapklaar en perfect onderhouden, maar ook stijlvol uitgebouwd aan de tuinzijde. Geniet van de zon in de prachtig aangelegde, op het zuiden gerichte tuin (vernieuwd in 2019), compleet met een stenen berging, overkapping, en handige achterom. De locatie? Simpelweg ideaal! Gelegen in het geliefde Duiven-Zuid, tegenover een plantsoen met water, en op wandelafstand van het treinstation en het winkelcentrum ’t Eilandplein. Scholen voor basis- en voortgezet onderwijs liggen praktisch om de hoek. Deze woning is niet alleen mooi, maar ook duurzaam. Met energielabel A (geldig tot 7 augustus 2034) en maar liefst 12 zonnepanelen, ben je klaar voor de toekomst. Verwarming en warm water worden verzorgd via stadsverwarming, waardoor de woning volledig gasloos is. Indeling: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een hal, voorzien van een moderne meterkast en een handige schoenenkast. Een stijlvol toilet (eind 2021 vernieuwd) en een trapopgang naar de eerste verdieping, gesitueerd in de toren, maken de entree compleet. De royale, Z-vormige woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een handige bergkast, moderne laminaatvloer, airco, en een Tado-systeem (slimme thermostaat met slimme knoppen op de radiatoren op de begane grond). Via openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in. De halfopen keuken (uit 2015) is uitgerust met apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer (3 lades), vaatwasser (2022), afzuigkap, combi-magnetron (2024), inductiekookplaat en een praktische kookwaterkraan. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. 1e Verdieping: Net als de begane grond voorzien van een moderne laminaatvloer. Hier vind je een overloop, drie slaapkamers waarvan één met airco, en een luxe badkamer (medio 2021) met ligbad, tweede hangtoilet, designradiator, inloopdouche en een stijlvol meubel met brede wastafel en dubbele kraan. 2e Verdieping: Een ruime overloop met wasmachine-aansluiting, omvormer voor de zonnepanelen, en een vernieuwde mechanische ventilatie unit (2018). Ook deze verdieping is voorzien van laminaat en airco. De twee verwarmde slaapkamers hebben praktische bergruimte onder het schuine dak en zijn uitgerust met kunststof dakramen (2018) met screens en verduisteringsgordijnen. Een van de slaapkamers heeft een vliegenhor voor het dakraam en zelfs een luik met vouwtrap naar een praktische bergzolder. Bijzonderheden: * Perceeloppervlakte: 140 m² * Bouwjaar: 1991 * Woonoppervlakte: ca. 117 m² * Energielabel A, geldig tot 7 augustus 2034 * Grotendeels dubbele beglazing waarvan deels HR++ glas * 12 zonnepanelen (eigendom) * Gevels gereinigd en geïmpregneerd in maart 2021 * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 Een woning waar je direct verliefd op wordt en die helemaal klaar is voor de toekomst! Mis deze unieke kans niet! Genoemde prijs betreft een vanaf prijs. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.