Op een goede locatie aan de rand van het dorp Babberich gelegen goed onderhouden tussenwoning! De perfecte kans om een betaalbare woning te kopen en deze helemaal naar eigen zin te moderniseren! Welkom op Witte Kruis 57 in Babberich. Deze in 1965 gebouwde tussenwoning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. De drie ruime slaapkamers, praktische aangebouwde bijkeuken en royale berging en goed bemeten achtertuin maken dit een perfecte woning voor meerdere doelgroepen. Deze leuke eengezinswoning biedt een goede uitvalsbasis ten aanzien van diverse natuurgebieden zoals de Montferlandse bossen en prachtige uiterwaardgebieden met fraaie fiets- en wandelpaden. Tevens zijn de basisschool, kinderdagverblijf en supermarkt binnen handbereik. Babberich biedt hierdoor vele mogelijkheden voor jong en oud! De woning is goed bereikbaar via diverse uitvalswegen zoals A12 (Arnhem), A3 (Oberhausen), A18 (Doetinchem) en 'toekomstige' A15 (Nijmegen). Kortom, op zoek naar een aantrekkelijke en betaalbare woning met mogelijkheden? Vraag dan snel een bezichtiging aan! INDELING Begane grond: Entree/hal, toilet en praktische verzonken trapkast met meterkast, keukenruimte met inbouwkeuken voorzien van een dubbele spoelbak en enkele apparatuur, te weten; gasfornuis, oven, koelkast en magnetron. Lichte doonzonkamer met een vrij uitzicht. Via de keuken te bereiken aangebouwde praktische bijkeuken met doorgang naar de aangebouwde berging. In de berging bevindt zich de opstelling van de was- en droogmachine en opstelling C.V.-ketel (2010, ATAG). Zowel via de bijkeuken te bereiken ruime en zonnige tuin met een extra berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (resp. 15 m2, 10 m2 en 7 m2 groot) welke alleen zijn voorzien van vaste kasten, badkamer met inloopdouche en wastafel. Met een vlizotrap te bereiken... Tweede verdieping: Ruime bergzolder. Algemeen: Bouwjaar: 1965; Woonoppervlakte: 103 m2; Overige inpandige ruimte: 13 m2; Externe bergruimte: 6 m2; Inhoud: 412 m3 volgens BBMI/NEN2580 meetrapport; Perceelgrootte: 217 m2. Bijzonderheden: Gunstige ligging vlakblij de uiterwaarden; Aantrekkelijke en betaalbare woning met mogelijkheden; Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en elektrische rolluiken; Dakbedekking bijkeuken en schuur recent vernieuwd; Energielabel E. Interesse in dit leuke huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in!