Het betreft hier een royaal en sfeervol 3-kamer hoekappartement van 80 m2 op de tweede verdieping met ruim balkon op het zuidoosten en een eigen berging in het souterrain. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer van ca. 12 m2), een moderne badkamer, een lichte woon-/eetkamer en is rustig gelegen in een kleinschalig appartementencomplex, aan de rand van het ‘Witte Dorp’ met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De ligging van het appartement is gunstig te noemen: nabij het centrum van de stad en diverse andere voorzieningen zoals het Parktheater, Stadswandelpark, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Alles ligt op loopafstand. Het appartement is gelegen in de zeer gewilde en rustige wijk Stratum, vlakbij de ring van Eindhoven. De aansluiting tot de snelwegen A2 en A67 is zeer goed te noemen, op 3 km afstand, of terwijl 6 minuten met de auto. Bijzonderheden - De hoekligging aan het einde van de galerij op de 2e etage biedt dit appartement extra veel privacy en een extra raampartij zorgt voor meer lichtinval. - Het appartement is voorzien van dubbele beglazing. - Het balkon biedt een prachtig uitzicht over de omgeving. - In het souterrain bevindt zich een grote berging met elektra. - Financieel gezonde en actieve vereniging van eigenaren. - De servicekosten voor de VvE bedragen momenteel € 168,64 per maand. - Het appartement beschikt over energielabel B. Begane grond Overdekte entree met brievenbussen en bellenplateau. Afgesloten hal met kleine trapopgang en lift naar de appartementen en toegang tot de bergingen in het souterrain. Appartement Het appartement is voorzien van een laminaatvloer die zicht uitstrekt over alle vertrekken. Hal Riante hal met extra grote opbergruimte/garderobe die toegang biedt tot alle vertrekken. Gemoderniseerde meterkast. Toilet Betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Voor de eventuele modernisering van de toiletruimte zijn dezelfde tegels aanwezig zoals gebruikt bij de verbouwing van de badkamer (antraciet en wit). Badkamer Moderne badkamer met wastafel in badkamermeubel, ruime douchecabine (voorzien van thermostaatkraan), designradiator en mechanische ventilatie. Woon-/eetkamer Ruime, sfeervolle woon-/eetkamer met laminaatvloer en deur naar het balkon. De woon-/eetkamer geniet door de grote raampartijen aan de voor- en de achterzijde veel lichtinval. Keuken Separate keuken met laminaatvloer en aansluiting voor de wasmachine. Lichte keukeninrichting voorzien van aanrechtblad met spoelbak, ingebouwd kookplateau (gas), afzuigkap, magnetron, oven, Bosch vaatwasmachine (2023) en diverse onder- en bovenkasten en laden. CV-combiketel in kastopstelling. Door de hoekligging is er in de keuken een zijgevelraam wat een fraai uitzicht biedt over het 'Witte Dorp'. Slaapkamers Ruime slaapkamer 1 met laminaatvloer (ca. 13 m2). Ruime slaapkamer 2 met laminaatvloer (ca. 10 m2). Mogelijkheid tot het creëren van slaapkamer 3 (van ca. 12 m2). Balkon Op het zuidoosten gesitueerd, ruim en privacy biedend balkon met kunstgrastapijt en met de hand bedienbare zonneluifel. Straatbeeld/omgeving Dit appartement is gelegen aan de fraaie 1e Wilakkersstraat grenzend aan het gewilde “Witte Dorp”. Algemene informatie Bouwjaar : 1974 Woonoppervlakte : 80 m2 Inhoud woning : 264 m3 ---- This is a spacious and attractive 3-room corner flat of 80 m2 on the second floor with spacious south-east facing balcony and a private storage room in the basement. The flat has two spacious bedrooms (with possibility of creating a third bedroom of approx. 12 m2), a modern bathroom, a bright living/dining room and is quietly located in a small apartment complex, on the edge of the ‘Witte Dorp’ with ample parking in the immediate vicinity. The flat's location can be called favourable: near the city centre and various other amenities such as the Park Theatre, Stadswandelpark, schools, childcare and public transport. Everything is within walking distance. The flat is located in the highly sought-after and quiet district of Stratum, close to Eindhoven's ring road. The connection to the A2 and A67 motorways is very good, 3 km away, or while 6 minutes by car. Details - The corner location at the end of the gallery on the 2nd floor offers this flat extra privacy and an extra window provides more light. - The flat has double glazing. - The balcony offers stunning views of the surrounding area. - In the basement is a large storage room with electricity. - Financially healthy and active owners' association. - The service costs for the association are currently € 168,64 per month. - The flat has energy label B. Ground floor Covered entrance with mailboxes and doorbells. Enclosed hall with small staircase and lift to the flats and access to the storage in the basement. Flat The flat is fitted with laminate flooring that covers all rooms. Hall Spacious hallway with extra large storage/cloakroom providing access to all rooms. Modernised meter cupboard. Toilet Tiled toilet room with wall closet and hand basin. For possible modernisation of the toilet room, the same tiles are present as used in the renovation of the bathroom (anthracite and white). Bathroom Modern bathroom with washbasin in bathroom unit, spacious shower cubicle (fitted with thermostat tap), design radiator and mechanical ventilation. Living/dining room Spacious, cosy living/dining room with laminate flooring and door to the balcony. The large windows at the front and the back of the living-/dining room let in a lot of light. Kitchen Separate kitchen with laminate flooring and connection for washing machine. Bright kitchen equipped with worktop with sink, built-in hot plate (gas), extractor, microwave, oven, Bosch dishwasher (2023) and various upper and lower cabinets and drawers. Central heating combi boiler in cupboard arrangement. Due to the corner location, the kitchen has a side gable window which offers nice views over the ‘White Village’. Bedrooms Spacious bedroom 1 with laminate flooring (approx. 13 m2). Spacious bedroom 2 with laminate flooring (approx. 10 m2). Possibility of creating bedroom 3 (of approx. 12 m2). Balcony Southeast facing, spacious and private balcony with artificial grass carpet and hand-operated awning. Street view/area This flat is located on the beautiful 1st Wilakkersstraat adjacent to the sought-after ‘Witte Dorp’. General information Year built : 1974 Living area : 80 m2 Capacity : 264 m3