Toplocatie in Wommels! Op een prachtige locatie in Wommels, bieden wij deze moderne en luxe woning met grote bedrijfsloods aan. Dit pand biedt de perfecte combinatie van wonen en werken. Met een grote bedrijfshal van 358m², een woning van 149m² woonoppervlakte, de tuin aan het water, grote carport en gasloos wonen met warmtepomp en airco. Entree via de gezamenlijke brede toegangsweg, naar de eigen carport aan de linkerzijde van het pand, hier krijgt u toegang tot de woning en de bedrijfsruimte met kantoor, die is te betreden via een elektrische overheaddeur met loopdeur. Dit is de ideale combinatie van wonen, werken en genieten, geschikt voor vele verschillende zakelijke activiteiten waarbij wonen en werken moeiteloos gecombineerd kunnen worden. Indeling: De woning zelf beschikt over een ruime en lichte entree met hal toegankelijk vanuit de carport. Aan de linkerzijde van de brede hal bevindt zich de royale woonkamer met een fijne uitstraling, hoog plafond en een moderne eilandkeuken uitgerust met inbouwapparatuur. Dankzij de vele ramen komt er veel natuurlijk licht binnen en biedt deze woonkamer een panoramaview over het water en de omliggende natuur met de prachtige zonsondergangen. Via de schuifpui in de woonkamer heb je direct toegang tot de royale tuin van ca. 500m² gesitueerd op het Westen. Met zijn ligging aan het open vaarwater en uitzicht over landerijen een fantastische plek. Bovendien biedt de carport een achterom, wat de bereikbaarheid van de tuin vergemakkelijkt. Vanuit de centrale gang zijn alle ruimtes te bereiken; aan de rechterkant van de hal zijn de eerste twee slaapkamers, het toilet, een moderne badkamer voorzien van een ligbad, doucheruimte en wastafel. De praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en opstelling van de warmtepomp, biedt extra bergruimte. Aan het einde van de hal tref je de derde en grootste slaapkamer aan, met een ligging aan de tuin en uitgerust met een airco een fijne ruimte. De bedrijfsruimte is ruim bemeten met 358m² vloeroppervlakte en beschikt over diverse ramen, grote elektrische overheaddeur, systeemplafond op 3,10m hoogte wat maakt dat deze ruimte geschikt is voor vele doeleinden. Bijzonderheden: • Gasloos wonen met warmtepomp en vloerverwarming. • Airco in de woonkamer en in de grootste slaapkamer. • 3 slaapkamers uitbreiding mogelijk. • Royale achtertuin van 500 m². • Luxe afwerking met houten visgraatvloer. • Voldoende parkeren op eigen terrein. Interesse, neem contact met ons op voor een bezichtiging! tel.: 0515-575925 of e-mail