Fraaie vooroorlogse tussenwoning met royaal dakterras, een vrijstaande berging, een voortuin en een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden en voorzien van een achteruitgang. De woning beschikt over drie slaapkamers. Deze instapklare woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de gewilde wijk Belcrum. In de directe omgeving bevinden zich winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het Centraal Station. Het gezellige centrum van Breda en de directe in- en uitvalswegen zijn eveneens goed en op korte afstand te vinden. Begane grond Entree/ hal voorzien van een granitovloer, een kast met daarin de meterkast (7 groepen en aardlek) en de trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer (ca. 3.49 x 7.78 m) voorzien van een houten vloer. Keuken (ca. 2.14 x 4.25 m) voorzien van een lichte keukeninrichting met een kunststof aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, een oven, een koelkast en een vaatwasser. Een deur biedt toegang tot de achtertuin. Verdiepte trapkast. Badkamer (ca. 1.95 x 2.35 m) voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel, een wandcloset, een designradiator en mechanische ventilatie. 1e verdieping Overloop voorzien van een deur naar het dakterras. Slaapkamer 1 (ca. 2.88 x 4.45 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kastenwand. Wasruimte (ca. 0.95 x 2.35 m) voorzien van een wastafel, de opstelplaats van de CV- ketel (HR combi 2017) en aansluitingen voor de wasapparatuur. Slaapkamer 2 (ca. 2.88 x 3.33 m), gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 (ca. 1.79 x 2.73 m), gelegen aan de voorzijde. Dakterras (ca. 2.14 x 4.25 m), geheel betegeld en omheind, gelegen op het zuiden. De gehele bovenverdieping is voorzien van een grenen vloer. Tuin De verzorgde tuin is voorzien van een terras en vrijstaande stenen berging (ca. 4.70 x 1.90 m), voorzien van elektra. In de berging zit de achteruitgang naar de brandgang. Handig om te weten: Energielabel D; De woning is voorzien van drie slaapkamers; De woning is voorzien van een royaal dakterras; In 2020 is de meterkast vernieuwd; Er is een achteruitgang aanwezig. Er zijn mogelijkheden om de woning uit te breiden door middel van een opbouw op de 1e verdieping. Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Aangezien de woning ouder is dan 94 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.