Het blijft toch één van de meest geliefde maisonnette woningen van de Westwijk! En deze al helemaal! Midden in het groen en nog helemaal naar wens te verbouwen, maar ook nog eens met garage en 2 eigen parkeerplaatsen voor de deur! Op de 1e en 2e verdieping ligt dit 4-kamer appartement met een zonnig balkon op het zuidwesten. Dit leuke complex heeft een actieve vereniging van eigenaren en er is een gezamenlijke tuin waar je heerlijk kan vertoeven met een afgesloten speeltuin! Inwendig kun je de woning nog naar eigen inzicht moderniseren. Het appartement ligt nabij winkels, openbaar vervoer (metro en bus), scholen en grenzend aan een recreatiegebied, waaronder golfbanen en de surfplas. Wordt deze woning binnenkort van jou? INDELING: BEGANE GROND: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. GARAGE: Entree; wastafel; trap naar de woonverdieping; cv ketel (Vaillant). Garage met handbediende roldeur. 1e VERDIEPING: Entree, zowel via de garage als via de galerij; tochtportaal; toiletruimte met hangcloset. Dichte keuken met witte frontinrichting, gaskookplaat, close-in-boiler en afzuigkap. De keuken is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas; meterkast omvat 4 groepen en aardlekschakelaar. Woonkamer voorzien van plavuizenvloer, elektrische haard met schouw en zonnig balkon uitkijkend over groenpartij. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming op de hal na. 2e VERDIEPING: Overloop; 1 achter slaapkamer (voorheen 2 kamers). De badkamer is wit betegeld en voorzien van douchehoek, wastafel en vloerverwarming. Ruime voorslaapkamer. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1960 - Inhoud: ca. 353 m³ - Woonoppervlakte: ca. 86 m² - Recht van erfpacht: 99-jaar tot 1 maart 2059 jaarlijkse canon € 70,79, voor garage: €13,16 - Verwarming en warm water door middel van cv combiketel (ca. 1996) - Vloerisolatie en vloerverwarming in keuken, woonkamer, toilet en badkamer - Actieve VVE: € 219,- per maand - Dak is vernieuwd in 2019 - Grotendeels voorzien van enkele beglazing - Kijk voor meer info op: gijsbrechtvanamstelstraat112.nl - Niet-bewoners clausule is van toepassing - Oplevering: kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper. Gunning De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze. Aankoopmakelaar Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.