Ruime en veelzijdige gezinswoning met moderne voorzieningen in een charmante buurt Welkom aan de Klaarwaterweg 82, een verrassend ruime en volledig verbouwde helft van een dubbel uit de jaren ‘30. Deze woning combineert de charme van een karakteristiek bouwjaar met het comfort van moderne aanpassingen. Met een uitgebouwde woonkamer, een luxe keuken en badkamer, en een onderhoudsvriendelijke tuin is dit de perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Begane grond Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en het oog voor detail. De royale hal beschikt over een trapkast/meterkast (vernieuwd in 2022), een toiletruimte met fonteintje, en een vaste garderobekast. Hier bevindt zich tevens de wasruimte en een moderne cv-installatie uit 2021. De woonkamer is royaal uitgebouwd en voorzien van een sfeervolle houten vloer en een gezellige houthaard. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met doorloop naar de bijkeuken. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, kokendwaterkraan, magnetron en stoomoven. Uniek is de extra kamer aan de achterzijde, ideaal als werkruimte, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte beschikt over elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een overloop met extra kastruimte en toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een dakkapel die zorgt voor veel lichtinval. De badkamer, volledig vernieuwd in 2021, straalt luxe uit met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet, handdoekenradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping Op de zolderverdieping bevindt zich een sfeervolle derde slaapkamer met een dakkapel (geplaatst in 2018) voorzien van horren en een screen. Deze ruimte biedt ook praktische bergruimte, de ruimte is niet meegenomen in de woonoppervlakte omdat de stahoogte lager circa 1.93 is. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar via openslaande deuren in de woonkamer en via de bijkeuken. De tuin is voorzien van kunstgras, meerdere borders, en een fraaie overkapping – perfect voor gezellige zomeravonden. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de aangebouwde stenen berging. Energie en duurzaamheid De woning beschikt over een definitief energielabel D is opgemaakt in december 2024 en biedt nog ruimte voor verbetering door bijvoorbeeld het installeren van zonnepanelen of zonnecollectoren. Daarnaast is (een deel van) de vloer nog niet geïsoleerd. Het aanbrengen van vloerisolatie kan de energieprestatie van de woning verder verbeteren. Omgeving Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Klaarwater in Soest. Het is een rustige en groene buurt met relatief veel gezinnen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand te bereiken. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen in de nabijgelegen natuurgebieden. De centrale ligging zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen. Kenmerken: - Luxe badkamer (2021) en moderne keuken - Extra kamer op begane grond met elektrische vloerverwarming - Dakkapel op zolderverdieping (2018) met horren en screens - Energielabel D, geldig tot 2034 - Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping - Gelegen in kindvriendelijke buurt nabij winkels, scholen en natuur Ontdek de mogelijkheden van deze prachtige woning! Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de unieke combinatie van karakter en comfort.