Dit verrassend RUIME en ENERGIEZUINIGE appartement met privé PARKEERPLAATS ligt midden in het gezellige centrum van Velp met alle winkels binnen handbereik. Ook een bushalte naar Arnhem is vlakbij (op circa 50 m afstand, in de Hoofdstraat). Bijzonder prettig aan het lichte appartement is de ligging op de begane grond, waardoor het de beschikking heeft over een eigen tuin. Daarnaast zijn alle ruimtes groot, heeft het een hoge energiezuinigheid (energielabel A+) en een eigen parkeerplaats op het afgesloten, achtergelegen parkeerterrein. Het appartement is keurig onderhouden en bewoond, waardoor een nieuwe eigenaar het zó kan betrekken! Bouwjaar: 2003 Woonoppervlak: 114,7m² Indeling Begane grond: Afgesloten hoofdentree, ruime centrale hal met lift en trappenhuis naar de 1e en 2e verdieping. Bij binnenkomst in het appartement krijgt u al meteen een ruime indruk door de omvang van de hal. Aan deze hal grenzen alle kamers / ruimtes van het huis zoals de slaapkamer, tuinkamer, wc, stookruimte, de berging en de woonkamer met open keuken. De woonkamer met open keuken heeft een mooie maat van circa 40m². Het is ingericht met een nette keukeninrichting met werkeiland en inbouwapparatuur (inductiekookplaat, oven en koelkast/diepvries) en afgewerkt met een nette lichte laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is met 19m² groot (s) te noemen. Het biedt daardoor niet alleen ruimte aan een groot bed, maar ook aan een grote inbouwkast. De 2e slaap-/tuinkamer aan de achterzijde is eveneens groot van formaat (circa 19m²). Deze geeft zowel toegang tot de badkamer als de tuin. De riante badkamer (8m²) heeft een neutrale kleurstelling en is ingericht met een ligbad, douche, toilet en 2 wastafels. De inpandige berging is eveneens zeer ruim te noemen. Er bevindt zich niet alleen veel bergruimte, maar ook de aansluiting voor de wasmachine en de vaatwasser. Tuin: Aan de achtertuin/ terras zult u veel plezier beleven! Het heeft veel privacy door de melkglazen omheining en veel zonuren door de ligging op het westen! Een bijzonderheid, zo middenin het dorp! Bijzonderheden - een privéparkeerplaats op het afgesloten terrein met slagboom achter het gebouw - woonoppervlak van 115 m² - bouwjaar 2003 - volledig geïsoleerd, energielabel A+ - verwarming en warm water verlopen via een cv-combiketel (bouwjaar 2020) - mechanische ventilatie wordt verzorgd door een warmte-terugwin-unit, de ramen in woonkamer en slaapkamer zijn HR++ - er is een actieve en gezonde VVE; de maandelijkse servicekosten bedragen circa € 260,- - het gehele appartement is voorzien van een nette lichte laminaatvloer waardoor het een mooi, uniforme uitstraling heeft - de ramen in de woonkamer hebben elektrisch bedienbare sunscreens buiten - in de onderbouw van het complex is een eigen berging aanwezig van 7m²