ALGEMEEN Aan een royaal speelveld gelegen, instapklare eengezinswoning met o.a. een kunststof dakkapel (met elektrisch rolluik), maar liefst 5 slaapkamers, een voortuin en een verzorgde achtertuin met berging en achterom. De woning is gelegen middenin de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk “de Neel”. Deze goed onderhouden eengezinswoning heeft een fijne lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Zeer aangenaam is de kunststof dakkapel op de zolderverdieping waardoor deze woning nu 5 volwaardige slaapkamers te bieden heeft, ideaal voor een groot gezin. Qua isolatie is het pand voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie alsmede dubbele beglazing. De verdiepingsvloeren zijn van beton en de kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met diverse ventilatiestroken. De centrale verwarming en de warmwatervoorziening worden aangestuurd middels een gasgestookte Remeha combi-ketel (2013). De woning is voorzien van mechanische ventilatie. De woning is gelegen in een zeer aantrekkelijke en kindvriendelijke buurt met uitzicht op een royaal speelveld waardoor er geen directe inkijk is. Op steenworp afstand bevinden zich meerdere speelgelegenheden, sport- en welzijnaccomodatie ”De Drie Linden’’ en een basisschool. Op enkele fietsminuten is het gezellige centrum van Prinsenbeek bereikbaar met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen alsmede sportfaciliteiten. Om de hoek ligt het buitengebied waar het heerlijk recreëren is. Het NS treinstation is op korte afstand gelegen evenals de aansluiting A16 snelweg. Bijzonderheden: - De woning is instapklaar en voorzien van 5 slaapkamers; - Diverse basisscholen op loopafstand; - Het Liesbos is op korte afstand gelegen; - Voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving; - De woning beschikt over een energielabel A; - De buurt beschikt over een actieve buurtvereniging met o.a. een BBQ en diverse activiteiten voor kinderen. - In de NVM-koopovereenkomst zal de niet-zelfbewoning clausule worden opgenomen; Indeling BEGANE GROND Entree/hal Afgewerkt met een eikenhouten vloer, spachtelputz wandafwerking en een stucwerk plafond. De hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang en de meterkast. Toilet Gemoderniseerd, volledig betegeld toilet voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Woonkamer Sfeervolle lichte, tuingerichte woonkamer afgewerkt met een eikenhouten vloer, spachtelputz wandafwerking en een stucwerk plafond. De woonkamer is voorzien van een fraaie Ferro kastenwand met doorlopende zitbank en heeft tevens een design wandradiator. Middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Verder biedt de woonkamer toegang tot een praktische trapkast voor extra bergruimte. Tevens is er een elektrisch bedienbaar rolluik aan de achterzijde. Keuken De keuken staat in open verbinding met de woonkamer welke is gelegen aan de voorzijde. De recht opgestelde keukeninrichting is uitgevoerd met een kunststof aanrechtblad en diverse boven- en onderkasten en een apothekerskast. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een koelkast, een vaatwasser, een inductie kookplaat, een afzuigkap en een combi oven magnetron. Raampartij met handbedienbaar zonnescreen. EERSTE VERDIEPING Overloop Afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De kast op de overloop blijft staan. Slaapkamer 1 Royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde met veel lichtinval en vrij uitzicht. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een spuitwerk plafond. Verder heeft deze slaapkamer een vaste TV aansluiting en een insectenhor. De kast op deze slaapkamer blijft staan. Slaapkamer 2 Gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz in combinatie met stucwerk wandafwerking en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3 Eveneens gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een spuitwerk plafond. Deze slaapkamer is voorzien van een insectenhor. Badkamer Geheel betegelde, moderne badkamer uitgevoerd met een wastafelmeubel met laden, dubbele kraan, een spiegel en planchet, een wandradiator, een wandcloset, een ligbad en een douche. TWEEDE VERDIEPING (via vaste trap te bereiken) Voorzolder De voorzolder is afgewerkt met een vinyl vloer (laminaat look) en stucwerk wandafwerking en biedt toegang tot slaapkamer 4 en 5 evenals de technische ruimte/wasruimte. Slaapkamer 4 Gelegen aan de achterzijde en uitgevoerd met een kunststof dakkapel met 2x draai/kiep ramen evenals een elektrisch rolluik. Deze slaapkamer is afgewerkt met een vinyl vloer (laminaat look) en spachtelputz wandafwerking. Slaapkamer 5 Gelegen aan de voorzijde en uitgevoerd met een groot raam en een Velux dakraam. Deze slaapkamer is afgewerkt met een vinyl vloer (laminaat look) en spachtelputz wandafwerking. Wasruimte/technische ruimte Fijne ruimte met wastafelmeubel met warm/koud water en aansluitingen wasapparatuur. Verder dient deze als opstelplaats voor CV Combiketel (Remeha 2013) en unit mechanische ventilatie. Tuin Onderhoudsvriendelijke, privacy biedende tuin (2 terrassen) aangelegd met sierbestrating (grote granieten tegels) en een kunstgras gazon. Verder beschikt de tuin over enkele borders met vaste beplanting, buitenverlichting, degelijke erfafscheidingen en een buitenkraan. Middels een houten poort is de brandgang te bereiken. Berging Houten berging voorzien van een betonvloer en elektra. Voortuin Voortuin in sierbestrating en vast groen.