Uw (t)huis begint bij ons! Landsmeer is prachtig gelegen, direct naast Amsterdam. Wij mogen u in dit dorp deze prachtig gelegen woning met garage en diepe tuin op toplocatie aan open vaarwater aanbieden. Het dorp maakt deel uit van de Vervoerregio Amsterdam en is daarmee in trek bij forenzen. Zowel met de auto als het openbaar vervoer zijn er snelle verbindingen met omliggende centra en Amsterdam en sluiten goed aan op de metro, trams, bussen en veerboten. Deze charmante 2-onder-1-kap woning staat in een rustige straat op loopafstand van het centrum en het natuurgebied ‘t Twiske bevindt zich letterlijk om de hoek. De achtertuin grenst direct aan het vaarwater. Gelegen op een royaal perceel van 395 m2, biedt deze woning een ruime oprit, een garage, een zuidelijk georiënteerde tuin en een privé aanlegsteiger. Kortom….. een zeldzame vondst. Gelegen aan de Herculesweg in het hart van Landsmeer geniet u van de rust van prachtig oud groen, terwijl u toch zeer dichtbij lokale winkels, scholen, kinderopvang én sportclubs bent. Natuurgebieden als ‘t Twiske en het Ilperveld zijn makkelijk per boot bereikbaar. Amsterdam is gemakkelijk en snel te bereiken per fiets, bus en auto. De Noord-Zuidlijn van de Metro is op 10 fietsminuten gelegen. INDELING Begane grond: overdekte entree, hal met kelderkast, toilet, gesloten keuken met apparatuur, L-vormige woonkamer met open haard en toegang tot de zonnige tuin aan het water en een garage. Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde en een derde slaapkamer met badkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een wastafel en een ligbad/douche. Tweede verdieping: via vlizotrap te bereiken zolder met potentieel voor een extra slaapkamer. Deze woning combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving met directe toegang tot waterwegen en tegelijkertijd een snelle verbinding met het bruisende Amsterdam. Een perfecte plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en de charme van waterrijk wonen. Wij nemen je graag mee voor een uitgebreide rondleiding!