Wil je wonen in een heerlijk rustige wijk aan de rand van IJsselstein? Dan voel jij je hier helemaal [t]huis! Welkom aan het Braziliehof 5! Deze TUSSENWONING is gelegen in de kindvriendelijke IJsselsteinse woonwijk "De Hoven en de Boomgaard". Aan de voorzijde is een rustige autoluwe straat gelegen, hierdoor kunnen kinderen zonder zorgen voor de deur op straat spelen! Welke ouder wil dat nu niet? WONEN & KOKEN Entree, hal met toiletruimte en toegang tot het woongedeelte. De woning is voorzien van een royale en lichte woonkamer. De gehele voorgevel is voorzien van meerdere ramen die voor veel lichtinval zorgen. De keuken is onder andere uitgerust met een kookeiland waar je kan koken maar ook gezellig aan de bar kan zitten. Daarnaast zijn er nog diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een afzuigschouw, vaatwasser en combi-oven. De openslaande deuren zorgt in de warme zomermaanden voor de ideale verbinding tussen binnen en buiten. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een prachtige laminaatvloer. SLAPEN & BADEN Door naar de eerste verdieping, hier vinden we drie slaapkamers, een berging en de badkamer. De master bedroom is voorzien van een airco. Deze luxe badkamer is voorzien van een ligbad, douchecel en een wastafelmeubel met dubbele kranen en een grote spiegel. De bergruimte heeft aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats voor de cv-ketel. Via de trap in de berging krijg je toegang tot de grote bergvliering. BUITENLEVEN & OPBERGEN De voortuin, tevens de buitenruimte van deze woning is gelegen op het zuid/zuidwesten welke middels een poort afgesloten kan worden. Rondom de woning zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig, maar mocht je graag de auto op eigen (afgesloten) terrein willen parkeren dan behoort dat zeker tot een mogelijkheid. De gezellige overkapping is een heerlijke plek voor tijdens de zomeravonden of als je een plek in de schaduw zoekt. Voor het opbergen van je spullen is er een stenen aangebouwde berging waar genoeg ruimte is voor het stallen van je fietsen. STRAATBEELD & OMSTREKEN Aan de voorzijde is een autoluwe en rustige straat, daarnaast tref je in de straten om de woning voldoende parkeergelegenheid. De Hoven ligt aan de rand van IJsselstein en de wijk "Het Zenderpark". Op steenworp afstand zijn verschillende voorzieningen, denk hierbij aan een supermarkt, scholen en kinderdagverblijven. Verder ligt op enkele minuten fietsafstand het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Rond de Kerstdagen wordt jaarlijks de grootste kerstboom van Nederland feestelijk ontstoken, vanuit de tuin heb je prachtig uitzicht op de kerstboom. Daarnaast biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig - met een dorps karakter - en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft. PERSOONLIJKE NOOT Met een warm hart kijken wij terug op de jaren die we in dit huis hebben doorgebracht. Dit was een plek waar we veel bijzondere momenten hebben mogen meemaken – van gezellige feestjes met vrienden tot mooie zomeravonden onder de overkapping in de tuin. Het huis heeft ons altijd een fijn gevoel van rust en geborgenheid gegeven. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo van zullen genieten als wij dat hebben gedaan. We hopen dat je tijdens een bezoek de warme sfeer en het karakter van dit huis zult ervaren en ziet hoe het een plek kan worden waar je je helemaal thuis voelt. HOOGTEPUNTEN & BIJZONDERHEDEN ^ Ruime tuin met een overkapping; ^ Op korte afstand van alle voorzieningen; ^ Moderne keuken; ^ Er is een ruime vliering aanwezig ^ De woning is in 2020 geheel opnieuw gestukt ^ Luxe badkamer uit 2020; ^ Nieuwe kozijnen en HR++ beglazing; * Energielabel B; * In de koopovereenkomst zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake het bouwjaar van de woning; * Oplevering in overleg. PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & …GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 0306884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.