Wat een buitenkans om vrijstaand te wonen in deze heerlijk rustige en groene wijk in Berkel-Enschot. De woning is verbouwd met kwalitatief goede materialen en straalt luxe uit in de stijl van hotel chique, heerlijk thuiskomen dus. Of je nu gewoon ruimte wilt of een gezin hebt, er zijn voldoende slaapkamers, een badkamer met bad en een aparte doucheruimte. Maar niet alleen aan de uitstraling is gedacht, de huidige eigenaren hebben door de isolatie en de zonnepanelen de woning gebracht tot een energielabel B. Ook buiten de woning laat niets te wensen over, een heerlijke overkapping met ruimte voor de jacuzzi en een tuin met zeer veel privacy, waar je altijd een plek in de zon of schaduw kunt vinden. Dus eigenlijk hoef je niet veel meer te doen dan alleen verhuizen. Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken. Begane grond (beton) Hal ca. 8 m² met natuursteen tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van een inbouwkast meterkast met 13 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 50 m² met eiken plankenvloer, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van open houthaard en dubbele tuindeur. Keuken (2021) ca. 12 m² met hardstenenvloer, stucwerk wanden en –plafond en 2x rechte keukenopstelling met hoge kasten voorzien van combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De rechte keuken opstelling is voorzien van natuursteen aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en bakplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak. 1e Verdieping (beton) Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, 2 badkamers en inbouwkast met opstelling c.v. installatie Vaillant, bouwjaar 2010. Slaapkamer I ca. 10 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots en voorzien inbouwkast en balkondeur. Slaapkamer II ca. 10 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots en voorzien van aansluiting witgoed. Slaapkamer III ca. 16,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots. Slaapkamer IV ca. 13,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots. Badkamer I ca. 6 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots en voorzien van ligbad met thermostatische inbouwkranen, dubbel wastafelmeubel met 2 kranen en design radiator. Badkamer II ca. 2 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden en stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van inloopdouche met thermostatische inbouwkraan en urinoir. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 20 m diep en gemiddeld 10 m breed, perceel loopt schuin) gelegen op het zuidoosten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan, voorbereiding voor een jacuzzi en een eigen achterom. Overdekt terras ca. 27 m² met verlichting en terrasverwarmers. Berging ca. 12 m² stenen berging voorzien van elektriciteit. Oprit Biedt plaats voor 2 auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 1975. Inhoud woonhuis ca. 569 m³. Woonoppervlakte ca. 150 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 34,5 m². Externe bergruimte ca. 12 m². Perceeloppervlakte ca. 428 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van HR-beglazing - de woning is voorzien van dakisolatie. Overig - de woning is voorzien van 13 zonnepanelen - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Energielabel B. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 798.000 k.k.