Aan een doorgaande weg, op een gewilde locatie treft u dit half vrijstaand woonhuis met vrijstaande stenen garage, eigen oprit en een verzorgd aangelegde tuin op het noordoosten. Het geheel is gelegen op ca. 410m² eigen grond. Het woonhuis is levensloopbestendig uitgevoerd dankzij de aanwezigheid van een badkamer en slaapkamer op de begane grond. Op de verdieping treft u eveneens twee slaapkamers. Door de gunstige ligging fietst u in enkele minuten naar het gezellige (winkel)centrum waar je verschillende leuke winkels vindt met onder meer drie supermarkten. De stad Winschoten kenmerkt zich door haar goede ontsluitingswegen. Binnen 30 auto minuten bevindt u zich in de stad Groningen. Ook de Duitse grens is nabij gelegen. Tevens is Winschoten voorzien van een eigen NS-hoofdstation en verschillende busverbindingen naar omliggende kernen. Indeling (Overdekt) entree/hal met meterkast; Woonkamer met vaste trap naar de verdieping; Half open keuken met eethoek en provisiekast v.v. wasmachine aansluiting; hal met toegang tot de achtertuin; Badkamer voorzien van een wandcloset, wastafel met meubel, inloop regen-stort douche en een designradiator; Slaapkamer. Eerste verdieping Overloop met aangrenzend twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van inbouwkasten, cv-opstelling en de omvormer van de zonnepanelen. Twee slaapkamers resp. 7,5m² - 12,7m². Tuin De voortuin is aangelegd als siertuin en beschikt over grind met sierbeplanting. De oprit langs de woning biedt plaats voor het parkeren van drie auto's op eigen terrein. De vrijstaande stenen garage ca. 22,1m² groot biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto en diverse tuingereedschappen. De verzorgd aangelegde achtertuin is voorzien van een terras, gazon en een diversiteit aan sierbeplanting en fruitbomen. Bijzonderheden * Sfeervolle half vrijstaande woning; * Levensloopbestendig uitgevoerd; * Voorzien van een definitief energielabel F; * Grotendeels v.v. dubbele beglazing en 8 zonnepanelen (2021, eigendom); * Centraal gelegen t.o.v. voorzieningen en uitvalswegen; * Kopers kunnen zelf aanspraak maken op de SNN-subsidie "Verduurzaming en Verbetering Groningen" t.w.v. €10.000,-.