Instapklare gezinswoning met moderne voorzieningen en ideale ligging Ontdek deze prachtige, instapklare gezinswoning met een zonnige achtertuin op het zuidwesten én een royaal dakterras. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen, wat samen met het energielabel A garant staat voor lage energielasten en duurzaamheid. Perfecte locatie in de groene Florabuurt Gelegen in de gewilde Florabuurt, biedt deze woning een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Op slechts een paar minuten fietsen bevindt zich het levendige stadscentrum en het UMCG, terwijl het Van Starkenborghkanaal en het Pioenpark praktisch om de hoek liggen. Deze charmante stadswijk staat bekend om haar ruime opzet, het vele groen en de fraaie architectuur in de stijl van de Amsterdamse School. De achtertuin grenst aan een afgesloten, kindvriendelijk binnenterrein waar kinderen veilig kunnen spelen. Ook de tuin zelf biedt volop ruimte voor ontspanning en heeft vrijwel de hele dag zon. Daarnaast is er een handige achterom en een ruime berging met sedumdak. Indeling van de woning Begane grond: Binnenkomst in de hal met inloopkast, een toilet fonteintje en toegang tot de lichte woonkamer met open keuken (gezamenlijk 34 m²). De keuken is volledig uitgerust met een vaatwasser, 5-pits kookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap en een combi oven-magnetron. Via de openslaande deuren aan de achterzijde loop je zo de zonnige tuin in, terwijl de keuken toegang biedt tot een terras aan de voorzijde. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie slaapkamers van circa 15 m², 10 m² en 9 m². De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je een vierde ruime slaapkamer van 13 m², met directe toegang tot het dakterras van maar liefst 23 m². Verder is er een praktische berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2001; - Elektrische zonwering aan de achterzijde; - Mechanische ventilatie; - Vrijstaande berging (9 m²) met elektra en extra aangebouwde berging (4 m²); - Lage energielasten dankzij zonnepanelen en isolatie; - Een ideale woning voor diegene die comfort, ruimte en een uitstekende ligging zoeken!