Heerlijk royale twee onder een kap woning, gelegen op een aansprekende locatie in Berkel-Enschot, op loopafstand van het winkelcentrum Koningsoord, met vergrootte luxe badkamer, gereguleerde zone-verwarming, luxe overdekt terras en veel woongenot! Deze twee onder een kap woning is de ideale gezinswoning. De woning is lekker groot en heeft vier slaapkamers maar een vijfde slaapkamer is eenvoudig te realiseren. Er zijn perfecte leefruimtes, waaronder een grote woonkamer en een extra tuinkamer achter de keuken, welke is voorzien van airco. We nodigen je graag uit om alle voordelen te komen bekijken tijdens een bezichtiging. Berkel-Enschot is een zeer populair dorp aan de rand van Tilburg. Veel mensen zouden graag hier willen wonen en dat is niet voor niets! Naast de centrale ligging staat Berkel-Enschot bekend om het zeer uitgebreide voorzieningen niveau en het groene karakter. Niet alleen het compleet nieuwe winkelcentrum draagt hier aan bij. Er is ook een zeer actief verenigingsleven met vele sportverenigingen. Kenmerken: -De getoonde prijs is een vanaf prijs -Het bouwjaar van de woning is 1969 -Het woonoppervlak bedraagt circa 179m2 -Energielabel B -Remeha Cv ketel uit 2020 -Evo Home Honeywell zone verwarming -De spouwmuren zijn na-geïsoleerd -Gelegen op een perceel van 301m2 -Hele fijne gezinswoning Indeling: Begane grond: Entree, royale ontvangsthal met garderobenis, toegang tot de keuken, de woonkamer en toiletruimte. De royale woonkamer heeft een L-vormige indeling en de aangebouwde erker aan de voorzijde geeft de woonkamer veel extra ruimte. De woonkamer biedt middels dubbele tuindeuren toegang aan het grote luxe uitgevoerde overdekte terras. De keuken is enkele jaren geleden gemoderniseerd en biedt toegang aan de ruime tuinkamer met een heerlijk tuincontact, airco en toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken biedt toegang aan de bergruimte welke samen met de bijkeuken voorheen een garage is geweest. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de separate toiletruimte, de slaapkamers en de uitgebouwde badkamer. Het nadeel van deze woningen, namelijk een relatief kleine badkamer is hiermee verdwenen. Hier tref je een ruime en modern ingerichte badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers gelegen. De derde slaapkamer van deze verdieping is verbouwd tot inloopkast, toegankelijk vanuit de ouderslaapkamers aan de voorzijde. Deze slaapkamer biedt ook toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken grote zolderverdieping, met een ruime voorzolder, twee slaapkamers en een bergruimte waar ook de Cv ketel is gesitueerd. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ruime dakkapel. Tuin: Met uitzicht op volwassen bomen en gelegen op het zuidoosten zit je hier perfect! Een standaard ouderdomsclausule en asbestclausule vormen een standaard onderdeel bij woningen van deze leeftijd.