Nu te koop: een instapklare dubbele bovenwoning met heerlijk groot dakterras. De woning is 105 m2 met een gezellige woon-eetkamer met balkon, een aparte keuken, moderne badkamer en 3 goede slaapkamers. De Jacob Catsstraat is een geliefde straat op een goede locatie met sfeervolle jaren 30 woningen. Het intercity station Laan van NOI ligt op loopafstand en met de diverse bus-, tram en randstadrail verbindingen ben je snel in het centrum van Den Haag, The Mall of the Netherlands of op het strand. Ook de aansluitingen naar de A4 of A12 zijn zo bereikt. De boodschappen kun je doen in winkelcentrum ‘De Julianabaan’, het oude centrum van Voorburg of de Haagse binnenstad. Diverse scholen en sportgelegenheden zijn in de directe omgeving te vinden. Indeling: Entree. Gang met meterkast, trap naar de eerste verdieping: Overloop. Modern en vrijhangend toilet. Toegang naar de woon- eetkamer ensuite met een suite separatie met glas-in-lood schuifdeuren en vier vaste kasten. De woonkamer heeft een groot raam met groen uitzicht over de straat. De eetkamer heeft een sfeervolle houtkachel en via de openslaande deuren bereik je het balkon. De keuken is gemoderniseerd en voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een koel/vriescombinatie, natuurlijk een vaatwasser en een elektrische oven. Veel opbergmogelijkheden en een groot kantelraam. Trap naar de tweede verdieping: overloop met vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Tweede vaste kast met bergruimte. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, vaste kast. Daarnaast een zijkamer. Perfect als werkkamer of kinderkamer. De moderne badkamer ligt tussen de voor- en de achterslaapkamer in. Fraaie uitvoering met grote inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De dakkoepel zorgt voor daglicht en de handdoeken hebben hun eigen radiator. Aan de achterzijde bevindt zich de derde, ruime slaapkamer. Vaste trap naar het dak: hier is nog een kleine berging in de kap van het dak waar de opstelplaats van de c.v.-ketel is. En tot slot een heerlijk dakterras waar je heel prive kunt genieten van de zon en de rust. Bijzonderheden: Bouwjaar 1934. Gelegen op eigen grond. Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Energielabel D. Elektra: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Verwarming en warm water d.m.v. Remeha Avanta HR combiketel uit 2015. 13/28ste aandeel in een actieve VvE, met alleen de benedenburen. Reserve ca. € 4500,= De bijdrage is € 70,- per maand, er is een beknopt onderhoudsplan en een collectieve opstalverzekering incl. glas. Badkamer, toilet en wasruimte vernieuwd in 2019. In 2015 zijn de dakgoten, de dakbedekking en de dakpannen vernieuwd. Dakterras met vergunning. Zie voor de afmetingen de plattegronden. Oplevering in overleg. Interesse in dit leuke bovenhuis? Je bent uiteraard meer dan welkom om dit gezellige huis te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Gezien de bouwperiode zullen de "algemene ouderdoms-, asbest- en materialen clausules" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.