Karakteristieke Twee-onder-een-kapwoning met Allure van een Vrijstaande Woning. De voormalige boerderij aan de Vlierstraat 15 is in 2005 officieel gesplitst in twee woonhuizen, resulterend in een zeer riante twee-onder-een-kapwoning met de uitstraling en ruimte van een vrijstaande woning. Deze unieke woning biedt een royale inhoud van ruim 600 m³, exclusief de achterliggende stalruimte van 200 m³ en de vrijstaande garage/schuur/werkplaats van maar liefst 425 m³. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 5.940 m². Indrukwekkende Buitenruimte Bij aankomst valt direct de ruime oprit op, met meerdere parkeerplaatsen in een halve visgraatopstelling. De sfeervolle voortuin is voorzien van een beschut zwembad, omringd door de garage met overkapt terras, het woonhuis, en weelderige laurier- en beukenhagen. Vanaf het overdekte terras geniet u van een weids uitzicht over de prachtig aangelegde landschapstuin, inclusief een vijverpartij en het achtergelegen weiland. Volledig Gerenoveerd De woning, oorspronkelijk gebouwd tussen 1906 en 1930, is in 2005 volledig gerenoveerd, waarbij moderne comfortvoorzieningen zijn gecombineerd met behoud van het authentieke karakter. Begane Grond Met uitzondering van de woonkamer is de begane grond volledig voorzien van vloerverwarming. Vanuit de entree/hal met meterkast heeft u toegang tot de verschillende vertrekken: + Toiletruimte: Uitgerust met een urinoir, wandcloset, wastafel en inloopdouche. + Bijkeuken/bergruimte en inloopberging/provisieruimte: Met koelinstallatie (niet aangesloten). + Kleine Studio: Deze ruimte, voorheen in gebruik als kapsalon, is omgetoverd tot een veelzijdige studio. De ruimte biedt een scala aan mogelijkheden voor verschillende doeleinden. Dankzij de praktische indeling en de goede lichtinval kan deze studio perfect dienen als thuiskantoor, ideaal voor de thuiswerker. Daarnaast leent de ruimte zich uitstekend als hobbykamer. De studio is voorzien van de nodige aansluitingen en biedt voldoende ruimte om naar eigen inzicht in te richten. + Ruime Woonkeuken: Onlangs gerenoveerd en gemoderniseerd met nieuwe apparatuur. De keuken is voorzien van een erker en een L-vormig keukenblok met oven, kookplaat, koelkast, vaatwasser en wasemkap. Aansluitend bevindt zich een aparte kantoorruimte. + Woonkamer: Met een open haard, onlangs gereviseerd, en tuindeuren. De woonkamer en woonkeuken staan in verbinding met elkaar door schuifdeuren met glas-in-lood ruiten. - Stalruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de stalruimte met drie ruime paardenstallen en uitloopmogelijkheden. Eerste Verdieping Bereikbaar via een vaste (open) trap in de woonkamer: + Ruime Overloop: Met toegang tot vier ruime slaapkamers. + Badkamer: Voorzien van bad-/douchecombinatie, toilet en wastafel, afgewerkt met een planken vloer (eiken hout). Tweede Verdieping Bereikbaar via een vaste trap: + Mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer en veel bergruimte. Vrijstaande Schuur + Volledig Geïsoleerd: Voorzien van elektra en water. Beschikt over een vaste trap naar de verdieping waar een keukenblok en toilet is gerealiseerd. Deze ruimte is geschikt als volledige studio. Bijzonderheden + Energielabel B. + In 2018 zijn er 20 zonnepanelen geplaatst. + Meterkast met 8 groepen van 230V en 2 krachtstroomgroepen. + Verwarming op de begane grond d.m.v. vloerverwarming (behalve in de woonkamer) en radiatoren. + Rookkanaal van de open haard in de woonkamer is onlangs gereviseerd en goed onderhouden. + Nagenoeg volledig geïsoleerd (vloer- en dakisolatie, dubbele beglazing). + Wanden en plafonds afgewerkt met stucwerk (schuurwerk) en houten delen. Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en landelijke charme. Bent u op zoek naar een riante gezinswoning met tal van mogelijkheden? Dan is deze woning aan de Vlierstraat 15 zeker een bezichtiging waard. Aanvaarding In nader overleg.