Uniek en energieneutraal wonen? Dat kan in deze luxe en zeer compleet afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met berging, zonnige tuin aan het water en parkeergelegenheid voor 2 auto’s (en een elektrische laadpaal) op eigen erf staat in de wijk ’t Rijkje. Deze woning biedt mogelijkheden voor werken aan huis of is levensloop bestendig, denk aan een slaapkamer op de begane grond. De wijk is gelegen aan de rand van Oostvoorne, grenzend aan het poldergebied op steenworp afstand van het duingebied, vlakbij zee en strand. De woning is in 2018 gebouwd met gebruik van duurzame materialen en de nieuwste technieken. Denk aan een aardwarmtepomp, 16 zonnepanelen op het dak, vloerverwarming/koeling in de gehele woning (begane grond, garage, verdieping) en een WTW installatie. De woning is gasloos en klaar voor de toekomst. De energielasten zijn dan ook zeer laag. INDELING: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet met hangend closet en fonteintje, technische ruimte, toegang tot de woonkamer en de keuken. Bergkast met opstelplaats van de warmtepomp en warmteboiler. De L-vormige en zeer lichte woonkamer (hoogte 2.70 m) heeft een mooie glazen pui met schuifdeur en vrij uitzicht over de tuin en het water, alsmede een open beukenhouten trap naar de verdieping De tuinkamer heeft veel licht door de vele ramen en tevens voorzien van een schuifpui. Van deze ruimte kunt u eventueel een extra slaapkamer of een werkkamer maken. Tussen de tuinkamer en de woonkamer zit een strakke zwart stalen schuifdeur met glas. De tuinkamer heeft tevens een deur met toegang tot de berging. De woonkamer en tuinkamer zijn voorzien van een eiken parketvloer (geolied) gecombineerd met hoge witte plinten en een strakke wandafwerking van glad pleisterwerk. Door de toepassing van de vloerverwarming-/koeling zijn er in huis geen radiatoren op de begane grond. De keuken is aan de voorzijde, heeft een kook-/spoeleiland en een vaste kastenwand met diverse inbouwapparatuur. Denk aan een koel-/vriescombinatie, Bora inductie kookplaat, vaatwasser, combioven, warmhoud lade, heteluchtoven. De vloer is afgewerkt met plavuizen en het mooie aanrechtblad is van keramische steen. De geheel betegelde beging is ruim en heeft een deur met toegang tot de carport. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van tapijt op de vloer. De ramen in de slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte shutters. Aan de voorzijde de hoofdslaapkamer met aangrenzend de kleedkamer. Deze kamer kunt u gebruiken als slaapkamer. De twee kamers hebben een hoge nok met een groot raamwerk. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel. De geheel betegelde badkamer is luxe en voorzien van een meubel met dubbele waskom, hangend toilet en inloopdouche met glazen schuifdeur, regendouche en handdouche, en heeft een te openen raam aan de zijkant van de woning. Deze gehele verdieping is tevens voorzien van vloerverwarming-/koeling. Tuin: De voortuin is sfeervol aangelegd. Aan de zijkant de oprit met plaats voor 2 auto’s op eigen erf met elektrische laadpaal. Via de zijtuin, met afsluitbare poort, loopt u langs de berging de achtertuin in. De zonnige achtertuin is gelegen aan het water. Er is een terras gemaakt aan de kant van de woning en direct aan het water. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis. Er is een groene erfafscheiding aangebracht van stalen hekwerk met rieten mat en gedeeltelijk een beuken haag. Bijzonderheden: - Duurzaam en gasloos gebouwde woning met energielabel A; - Elektrische laadpaal; - Aardwarmtepomp met boiler; - 16 Zonnepanelen; - Warmte terugwininstallatie; - Vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond en eerste verdieping; - Hoogrendementsglas; - Dak-, vloer en muurisolatie; - Zeer lage energiekosten; - De in de woning aanwezige shutters blijven achter; - Hoogwaardige en luxe afwerking; Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.