Op royaal perceel gelegen, twee-onder-een-kap woning met grote garage ca. 45m2, op loopafstand van een basisschool, winkels en een snelle verbinding naar de randweg en de autosnelwegen richting Heerlen-Maastricht-Eindhoven. De woning is gebouwd omstreeks 1948 en beschikt o.a. over geheel hardhouten kozijnen met dubbelglas, deels rolluiken op begane grond, de cv-ketel van het merk Nefit dateert uit ca. 2007 (eigendom), moderne uitgebreide meterkast, spouw en dak van aanbouw en garage geïsoleerd en vloerverwarming aanwezig op gehele begane grond. Het perceel is 972 m2 groot met een royale tuin, waar men geniet van alle comfort, optimale privacy en veel groen. In de tuin bevindt zich een grote carport van 6.00 x 4.50 (hoogte 2.85m), een terrasoverkapping van 5.10 x 3.00, een tuinberging 3.08 x 2.60 en een zwembad met aparte buitendouche. De inpandig bereikbare garage 9.42 x 4.70 (hoogte inrijhoogte 2.40m) is in spouw gemetseld, geïsoleerd en voorzien van een automatische sectionaal poort, eigen meterkast, aansluiting wasapparatuur, keukenblok, verwarming, een separaat toilet en douche. De inhoud van de woning bedraagt ca. 516 m3 en de woonoppervlakte 154 m2 (dit is beide inclusief de inpandig bereikbare garage). Indeling Souterrain: provisiekelder 3.61 x 2.70 (hoogte (2.00m). Begane grond, voorzien van grindvloer met vloerverwarming: entree met meterkast; modern toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer 6.25 x 3.42 met inbouwspots en open keuken 3.90 x 3.10 met aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en koelkast; aanbouw 7.24 x 3.40 met inbouwspots en openslaande deuren naar de tuin; inpandige toegang naar de garage. Eerste verdieping: overloop met diepe bergkast; twee slaapkamers met dakkappelen 3.52 x 2.85; 2.60 x 2.12; inloopkast 3.60 x 1.10; badkamer 3.55 x 2.80 met grote douche, whirlpool, toilet, groot badmeubel. Tweede verdieping: bereikbaar middels vlizotrap; bergzolder, alwaar standplaats cv-ketel en mechanische ventilatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Kopers worden in de gelegenheid gesteld om voor hen belangrijke data, eigenschappen, afmetingen e.d. te verifiëren. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.