Direct verkocht! TOPLOCATIE! Heel bijzonder ruime woning op groot perceel van 655 vierkante meter. Enkele speerpunten van deze verrassende woning: - bijzonder gunstige ligging; - prettige en zeer zonnige tuin in rustige buurt; - zeer luxe uitvoering qua materialen (Poggenpohl keuken met Gaggenau apparatuur als voorbeeld); - goed geïsoleerd, energielabel A (enige jaren geleden compleet gemoderniseerd en uitgebouwd); - ruime parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein; - op zeer korte afstand van centrum Velp, maar ook de binnenstad van Arnhem is zeer nabij; - instapklaar! Indeling Begane grond: zijentree/ ontvangsthal/ bijkeuken, ruime woonkeuken met een goede lichtinval en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De keukenopstelling is voorzien van een eiland met luxe inbouwapparatuur (waaronder een kookplaatafzuiging, Quooker, stoomoven, combi-oven, etcetera.) De woonkamer is voorzien van een luxe gashaard en is net als de keuken voorzien van een mooie eikenhouten vloer. Vanuit de hal bij de voordeur is de toiletruimte met wandcloset en de trapkast met vernieuwde groepenkast bereikbaar. Eerste verdieping: overloop, 4 ruime (slaap)kamers waarvan 1 met toegang tot een entresol. Ruime badkamer voorzien van vloerverwarming met inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Op de overloop is ook nog een aparte toiletruimte met wandcloset en vloerverwarming. Zolder: bergruimte over de helft van de breedte van de woning. Hier is ook de CV-combiketel geplaatst. Buitenruimte: ruime voortuin met oprit voor 2 auto's en een open fietsenberging. Gezellige en rustige achtertuin toegankelijk via zijkant woning met toegang tot bijgebouw. Locatie: Lopend naar centrum Velp/ supermarkt/ scholen. Met de bus in 10 minuten in hartje Arnhem. Gelegen naast Park Daalhuizen in leuke kindvriendelijke woonbuurt. Dichtbij uitvalswegen naar A12, A50 en A348. Velp ligt aan de voet van de Posbank en Nationaal Park Veluwezoom.