*TUSSENWONING MET SCHUUR *STARTERSWONING *WOONKLAAR Betaalbaar wonen, maar ook met comfort? Deze TUSSENWONING heeft het zeker: Aan de voorzijde (zonder directe overburen) een kleine tuin, aan de achterzijde is deze lekker ruim, heerlijk op zon gelegen en met een ruime stenen berging (spouwmuur). De indeling omvat o.a. een L-woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer en een zolder. Het betreft hier een leuke starterswoning (informeer ook eens naar de mogelijkheden van de starterslening bij de gemeente Eemsdelta). Farmsum ligt direct tegen Delfzijl aan. De havenplaats Delfzijl met het stadscentrum, haven en strand is dan ook snel bereikbaar; daarmee allerhande dagelijkse voorzieningen waaronder ook een trein-/busstation. Kelder: via de woonkamer bereikbare kelder. Begane grond: entree/gang, toilet, trapopgang, L-woonkamer ca. 28m2, half-open keuken ca. 9m2 met keukeninrichting v.v. inbouwapparatuur (kookplaat, schouw, koelkast en vaatwasser), deur naar tuin/terras, bijkeuken/wasruimte. 1e Verdieping: overloop, totaal 2 slaapkamers, inloopkast, dakkapel aan voor- en achterzijde, badkamer met douche en vaste wastafel. 2e Verdieping: via vaste trap; slaapzolder met dakraam. CV verwarmd (Remeha ca. 2021; eigendom); gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen; dubbel glas (deels HR++); spouwmuurisolatie (ca. 2023). Er is geen € 10.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering meer aanwezig. Vanaf 2025 mogelijk beschikbaar: Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen (regeling 'Nij Begun').