***REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL*** Markante woning met bijna 350m2 woonoppervlakte (incl. winkelruimte) dat ideaal is voor een combinatie van wonen & werken of mensen met behoefte aan veel woonruimte! Let op: het gehele object als 1 woning gebruiken is toegestaan! De woning beschikt over een 8-tal kamers incl. de winkelruimte, het atelier en het magazijn. Gelegen in het dorpscentrum van Hoogerheide is deze woning op korte loop- en fietsafstand van diverse voorzieningen. Stichtingsjaar: 1970. Woonoppervlakte: 336 m² incl. tweede verdieping. Inhoud: 702 m³. Indeling Begane grond Winkelruimte Via de voorzijde van de woning komt u binnen in de winkelruimte van de woning. Met een oppervlakte van circa 80 m² zijn in deze ruimte voldoende mogelijkheden. Zowel aan de voorzijde als de zijkant van de woning beschikt de winkelruimte over een etalage. Via de winkelruimte is er toegang tot de entree van de woning zelf en toegang tot het magazijn. Magazijn Diepe ruimte aan de achterzijde van de winkelruimte. De kamer beschikt over voldoende opbergruimte, een vaste trapopgang naar het atelier op de eerste verdieping en doorgang naar een extra magazijn aan de achterzijde van de woning. Optioneel in te richten/te gebruiken als kantoor-, hobby- of slaapkamer. Magazijn Een extra ruimte die dient als magazijn. De ruimte beschikt over een grote deur, welke met wat aanpassingen kan dienen als een garage met een capaciteit voor één auto. Kantoor Kleine kantoorruimte welke het winkelgedeelte en het woongedeelte van de begane grond verbindt. Hal Entree via de zijkant van de woning. Via de hal is er toegang naar de winkelruimte, de keuken, de trappenkast, een toiletruimte en een vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Keuken Praktisch ingedeelde keuken met 3 keukenblokken. De keuken is voorzien van extra opbergruimte, 4-pits inductiekookplaat met afzuiginstallatie, dubbele wasbak en een oven. Verder heeft de keuken een achteringang welke uitkomt aan de oprit met carport. Eerste verdieping Overloop Via de vaste trapopgang komt u uit op de overloop. Via de overloop heeft u toegang tot het atelier, badkamer, de 2 slaapkamers en de woonkamer. Atelier Grote ruimte aan de achterzijde van de woning welke meerdere functies kan bekleden. Via het atelier is er zowel toegang via een vaste trapopgang naar de tweede verdieping als naar de winkelruimte op de begane grond. Badkamer Grote ruime badkamer, voorzien van een dubbele wasbak met badkamermeubel, ligbad, douchecabine, bidet en aansluiting voor een wasinstallatie. Woonkamer Diepe woonkamer met een lengte van meer dan 7 meter! Daarnaast biedt de woonkamer een leuk uitzicht op het Sint Lucasplein. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Slaapkamers 2-tal slaapkamers nagenoeg vergelijkbaar qua grootte. Beide slaapkamers zijn ook aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Toiletruimte De tweede toiletruimte van de woning bevindt zich op de eerste verdieping. Tweede verdieping Zolderruimte Bereikbaar d.m.v. een vaste trapopgang. Grote open zolderruimte met twee kleine dakramen en opstelplaats combiketel inclusief een grote boiler. Verder voldoende bergruimte en optioneel te gebruiken als hobbykamer. Oprit/Carport Kleine carport (ca. 12m2) / parkeerplaats direct voor het magazijn gesitueerd aan de zijkant van de woning. Extra’s De woning is traditioneel gebouwd en uitgerust met o.a. een samengestelde dakconstructie met pannen gedekt, gevels (met spouw) uitgevoerd in metselwerk, beton- en houten verdiepingsvloeren, grotendeels v.v. houten kozijnen, gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing, centrale verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een combiketel (Nefit) met aangesloten grote boiler etc. Aanvaarding in overleg. Omgeving Hoogerheide biedt een groot aantal voorzieningen in en rondom de dorpskern zoals o.a. de hoofdwinkelstraat, supermarkten, sportpark, (sport)verenigingen, onderwijs, zorgfaciliteiten, gemeentehuis, horecazaken, openbaar vervoer etc. Daarnaast prachtige bosgebieden, polderlandschappen, diverse wandel- en fietsroutes in nabije omgeving. Bovendien zijn er meerdere uitvalswegen richting omliggende steden waaronder Antwerpen, Vlissingen, Rotterdam, Breda via de snelwegaansluiting A58/A4. Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen!