Twee onder één kapwoning met 3 slaapkamers en achter de woning voldoende ruimte uit te breiden. De aangeboden woning betreft een woning van een woningcorporatie. Voor de verkoop van woningen door woningcorporaties gelden regels die zijn vastgelegd in de Woningwet. Met het oog op het beter toegankelijk maken van betaalbare koop voor huurders en het stimuleren van doorstroming, heeft het Rijk nieuwe verkoopregels bepaald. Deze verkoopregels zijn ingegaan op 1 juli 2024. Voor deze woning geldt de wettelijke aanbiedingsplicht aan huurders van sociale huurwoningen in dezelfde gemeente. Dit houdt in dat deze woning de eerst 4 weken (tot en met 25 oktober 2024) uitsluitend bezichtigd kan worden door huurders van woningcorporaties in de gemeente Emmen. Mocht de woning tijdens deze 4 weken niet zijn verkocht, dan kan er vervolgens ook bezichtigd worden door andere belangstellenden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De binnenzijde van deze woning is gedateerd en toe aan enthousiaste nieuwe eigenaren. De ruime achtertuin biedt voldoende mogelijkheden om uit te breiden of een fraai bijgebouw te plaatsen. De verduurzaming van deze woning is grotendeels gedaan. Zo is er geïnvesteerd in o.a. spouwmuurisolatie, en HR++ glas, waardoor de woning een energielabel D heeft gekregen. De woning is rustig gelegen op de hoek van twee straten. Dagelijkse voorzieningen als een school en winkels zijn op loopafstand en het centrum van Emmen ligt op ruim 10 minuten fietsen. Indeling Begane grond: achteringang / cv-kast / meterkast / toilet / eenvoudige keuken / douche / woonkamer / provisiekelderkast / binnendoor bereikbare schuur Verdieping: overloop / 3 slaapkamers Overige interessante informatie: - bouwkundig rapport beschikbaar. - energielabel D. Voor deze woning gelden specifieke verkoopvoorwaarden van de woningcorporatie, zoals onder andere: - Projectnotaris. - Zelfbewoningsplicht, als u deze woning koopt moet u er de eerste 3 jaar zelf gaan wonen. - verhuur uitsluitend toegestaan aan familieleden in 1e graad. - verkoop in de eerste 3 jaar niet toegestaan.