Ontdek deze charmante TWEE-ONDER-EENKAPWONING MET CARPORT gelegen in de geliefde en groene woonwijk Passewaaij. Deze woning biedt niet alleen een rustige locatie met aan de zijkant een groenstrook, maar bovenal een ongeëvenaard woongenot dankzij het levensloopbestendig wonen met een badkamer en een royale (slaap)kamer op de begane grond. Dit maakt het niet alleen perfect voor ouderen of mensen met mobiliteitsbeperkingen, maar biedt ook volop mogelijkheden voor gezinnen die de ruimte willen om te groeien, een fijne werk-/hobbykamer of zelfs een praktijk aan huis. In de wijk Passewaaij vind je alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, speeltuinen en winkelcentra zijn om de hoek. De wijk is ruim van opzet en heeft volop groen- en speelvoorzieningen. Tevens is er een goede ontsluiting naar de A15 (Utrecht/Den Bosch of Arnhem/Nijmegen) en heeft het een station om de hoek. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. WONEN De lichte en sfeervolle tuingerichte woonkamer nodigt uit tot gezellige avonden met vrienden en familie. De woonkamer heeft een deur naar de tuin. Op de vloer liggen plavuizen met vloerverwarming voor een aangename temperatuur voor je (koude) voeten. Op de begane grond vindt je verder een hal, een meterkast, een praktische bijkeuken met plavuizen en de witgoedaansluitingen, een seperate toiletruimte en een fantastische slaap-/werkkamer (ca. 19 m2) met een royale schuifkastenwand en een badkamer. Ook vanuit deze kamer is de achtertuin bereikbaar. Voorheen was deze kamer de garage en is verbouwd tot de ruimte die het nu is. KOKEN De half open keuken die is gelegen aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien. De moderne keuken is ruim genoeg om er een (kleine) eettafel te plaatsen. Je vindt er de volgende apparatuur, te weten een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer en een combi-oven. SLAPEN EN BADEN Middels een vaste trap is de 1e verdieping bereikbaar en kom je uit op de overloop met de cv-ruimte (ca. 2008). Deze verdieping is royaal te noemen met drie ruime slaapkamers en een lichte badkamer met inloopdouche, een badkamermeubel en een designradiator. BUITENLEVEN De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te relaxen. Geniet van de privacy en de prachtige groene omgeving, en creëer uw eigen paradijs met een terras voor gezellige barbecues, of een speelplek voor de kinderen. Ook vind je hier een houten berging. Naast de woning ligt een groenstrook met een fietspad. HIGHLIGHTS - Prachtige unieke woning; - Slaapkamer en badkamer op begane grond, levensloopbestendig; - 4 ruime slaapkamers; - Heerlijke zonnige groene achtertuin; - Rolluik achterzijde en zonnescherm; - Geheel geïsoleerd; - Energielabel B