Ruime en lichte eengezinswoning met eigen garage, vier slaapkamers, nieuwe gevelsbekleding en zonnige voor- en achtertuin. Bent u op zoek naar de ideale eengezinswoning vlakbij Amsterdam? Dan is dit uw kans. Assumburg 31 ligt direct naast het water langs het park en vlakbij de winkels en scholen. Aan de voorzijde is er een autovrij deel waardoor het lekker rustig en kindvriendelijk is. De gevels zijn onlangs voorzien van nieuwe gevelplaten van Keralit met isolatie en in 2020 is er nog een nieuwe keuken geplaatst. De voordelen van Landsmeer voor u op een rijtje. Een dorps karakter maar toch op fietsafstand van Amsterdam (NDSM 15 minuten, Eye 25 minuten). De woning ligt op enkele minuten rijden van de Ring A10 noord (S117), en 3 minuten lopen vanaf de bushalte. Halte Noord-Zuidlijn ligt op circa 15 minuten fietsen. Er zijn 3 basisscholen op loopafstand van deze woning. Landsmeer heeft een ruime diversiteit aan voorzieningen waaronder de Hema, 2 supermarkten, afhaalthai, sushibars, traiteur, kinderkapper en indoor skischool. De stad binnen handbereik maar toch nabij de natuur. Het natuur- en recreatiegebied Twiske met een avonturenspeeltuin, kinderboerderij, zeilschool en leuke zwemstrandjes, is op de fiets in enkele minuten te bereiken. Evenals alle sportfaciliteiten voor kinderen en volwassen. Landsmeer is een actieve gemeente als het gaat om sporten er is een groot aanbod waaronder tennis, voetbal, judo, basketbal, atletiek, fitness ed. Ook beschikt het dorp over buitenzwembad en een natuurijsbaan. Samenvattend is dit een ideale woonplek voor (jonge) gezinnen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet. Gezellige woonkamer aan de voorzijde met geoliede eiken houten vloer, nieuwe open keuken aan de tuinzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekoopplaat, koel/vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser, over en Quooker. De tuin ligt op het oosten en biedt toegang tot de garage. De garage is een meter dieper dan de standaard garages waardoor deze 24 m2 groot is. Er is in de garage een aparte ruimte gecreëerd die nu als gym in gebruik is. Zowel de voor- als de achtertuin is heerlijk groen en biedt veel ruimte voor zitjes met privacy. Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers, vergrote badkamer voorzien van met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Slaapkamer aan de voorzijde, slaap-/werkkamer aan de tuinzijde, tweede badkamer met douche, wastafel en toilet (sanibrouilleur). Hier bevindt zich ook de cv- en wasmachine-opstelling. BIJZONDERHEDEN - woonoppervlakte 127m2 - perceeloppervlakte 151m2 eigen grond - energielabel C. - dicht gebouwd dakterras waardoor er extra veel ruimte is ontstaan - kindvriendelijke wijk - grote voortuin met voor en achter veel privacy - extra grote garage - mogelijkheid om een bootje neer te leggen in het naastgelegen water.