** FOR ENGLISH SEE BELOW ** -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- >> OPEN HUIS << * Woensdag 5 juni van 15:30-17:00 uur * Vrijdag 7 juni van 15:30-17:00 uur Op deze dagen kunt u bezichtigen ZONDER afspraak. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ideale starterswoning. Deze woning heeft een woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een zolder en een fijne tuin met een goede berging. De woning dient geheel te worden gemoderniseerd. Indeling Begane grond Entree/hal, toiletruimte, meterkast, kelderkast, doorzonwoonkamer, keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de tuin, ook vanuit de keuken is er een deur met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop, vaste kast, drie slaapkamers waarvan twee ruime slaapkamers met elk een inbouwkast, de slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens een frans balkon. Er is een eenvoudige aan de voorzijde gelegen badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping. Overloop, voorzolder met bergruimte, opstelling cv-ketel, zolderkamer met dakvenster. Tuin De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin. Er is een vrijstaande stenen berging met een vliering. Bijzonderheden - In de koopovereenkomst zullen een niet zelf bewoond clausule, een ouderdomsclausule, een asbest clausule en een anti speculatie beding (voor 7 maanden) worden opgenomen. -Projectnotaris van toepassing -De zolder is niet meegerekend als woonoppervlakte, maar als overige gebruiksoppervlakte van 10m², e.e.a. conform meetinstructie NEN2580. Uiteraard is de zolder prima geschikt voor bewoning. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ideal starter home. This house has a living room with open kitchen, 3 bedrooms, an attic and a nice garden with a good storage room. The house needs to be completely modernized. Layout Ground floor Entrance/hall, toilet, meter cupboard, cellar cupboard, living room, kitchen with built-in appliances. From the living room there are patio doors to the garden, and from the kitchen there is also a door with access to the backyard. First floor Landing, closet, three bedrooms, two of which are spacious bedrooms, each with a fitted wardrobe, the bedroom at the front also has a French balcony. There is a simple bathroom at the front with a shower and sink. Second floor You reach the second floor via a loft ladder. Landing, attic with storage space, central heating boiler, attic room with skylight. Garden The house has a spacious front and backyard. There is a detached stone shed with an attic. Particularities - A non-occupied clause, an old age clause, an asbestos clause and an anti-speculation clause (for 7 months) will be included in the purchase agreement. -Project notary applicable -The attic is not included as living area, but as other usable area of 10m², in accordance with measurement instruction NEN2580. Naturally, the attic is perfectly suitable for habitation.