Op een rustige locatie, gelegen aan een hofje, is deze hoekwoning gelegen met aangebouwde garage, tuin met achterom en alle voorzieningen op de begane grond. De keuken en het sanitair zijn beiden rond 2020 vernieuwd. Het woonhuis is gelegen op een perceel van 197 m2 en de achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten. Aan de voorzijde kijkt de woning uit over een veldje en aan de zijkant van de woning bevindt zich tevens een groenstrook met speelvoorzieningen. De kern van Beekbergen is op loopafstand gelegen. In Beekbergen bevinden zich diverse voorzieningen waaronder een basisschool, gezondheidszorg, winkels (waaronder een supermarkt) en meerdere sportclubs. De snelwegen (A1 en A50) zijn beiden in circa 5 autominuten te bereiken. Indeling: Entree/hal, meterkast, vaste kast met meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is zowel de keuken als de woonkamer te bereiken. Het keukenblok heeft een moderne uitstraling en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een combi oven. De keuken is licht door de grote erker aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eethoek. De tuingerichte woonkamer is ruim, beschikt over een trapkast en heeft een verbinding met de aanbouw. De aanbouw is circa 25 jaar geleden gerealiseerd en is traditioneel (in spouw) gebouwd. De aanbouw bestaat uit een ruime slaapkamer met schuifpui naar de tuin, een bijkeuken/badkamer en een garage. De bijkeuken/badkamer is een volledig betegelde ruimte met aansluiting voor de wasapparatuur. Deze ruimte is gebouwd om hier een badkamer te kunnen realiseren. Op de gehele begane grond liggen houten vloerdelen (gelijmd en geolied). Verdieping: Overloop met vaste kasten, opstelling C.V. ketel (Remeha, 2022), twee slaapkamers en een badkamer. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, zwevend toilet en een wastafelmeubel. Info: - De gevel is onlangs gereinigd en geïmpregneerd; - De garage beschikt over een lichtkoepel, meerdere ramen en een spoelbak. Er is een kanteldeur aanwezig met een loopdeur. Deze ruimte is eveneens geschikt als werk-/kantoorruimte. - In de slaapkamer op de begane grond is een airco aanwezig; - Het woonhuis heeft een energielabel C (geldig tot 11-06-2034). Vraagprijs € 469.500.- k.k. Aanvaarding in overleg