Moderne en duurzame tussenwoning in nieuwbouwwijk Marshoogte, Hardenberg. Ontdek deze eigentijdse en duurzame tussenwoning gelegen aan Waardeel 16 in de jonge woonwijk Marshoogte, Hardenberg. Deze stijlvolle woning, aangeboden door NederRealEstate, biedt modern comfort, energiezuinigheid en een rustige leefomgeving voor gezinnen. Hardenberg is door zijn afwisselende landschap en de ligging tussen het Vechtdal en Reestdal een heerlijke plek om thuis te zijn. Kenmerken: Bouwjaar: 2022 Energielabel: A (warmtepomp en zonnepanelen) Perceeloppervlakte: 137 m² Gebruiksoppervlakte wonen: 123 m² Ligging: Waardeel 16 is gunstig gelegen aan de noordkant van Hardenberg in de woonwijk Marshoogte. Deze woonwijk is de jongste woonwijk van Hardenberg en biedt energiezuinig wonen aan de stadsrand, omringd door prachtige natuurgebieden. Een ideale plek voor gezinnen, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en kinderopvang zijn allemaal binnen handbereik, en het stadscentrum van Hardenberg is op steenworp afstand. Begane grond: Betreed de woning via de entree met hal, voorzien van een toilet, en ontdek de ruime woonkamer met toegang tot de tuin, en voorzien van een provisiekast. De zwarte keuken, aan de voorzijde van de woning, is keurig uitgevoerd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Op de begane grond ligt een nette laminaat vloer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, welke verwarmt en verkoelt. Eerste verdieping: De eerste verdieping is uitgevoerd met 3 slaapkamers van verschillende groottes. De badkamer heeft een nette afwerking en is ruim, voorzien van een 2e toilet, douche en dubbele wastafel. Ook op deze verdieping geniet je van vloerverwarming. Zolderverdieping: De woning beschikt over een ruime zolderverdieping die je naar eigen wens kunt indelen en gebruiken. Hier vind je ook de aansluiting voor wasmachine en droger. Duurzaam: Optimaal geïsoleerd en geheel gasloos. De woning is voorzien van een eigen warmtepomp die zorgt voor warm water en verwarming van de woning. Tevens zijn op het dak meerdere zonnepanelen aangebracht. Parkeren: Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning. Overige informatie: Projectnotaris: Het Notarieel Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing Voor het plannen van een bezichtiging, vraag een bezichtiging aan via Funda.nl. Mis deze kans niet en maak deze moderne woning jouw thuis in het dé nieuwbouwwijk Marshoogte in Hardenberg!