Kopers opgelet! Hier tref je een sfeervolle en ruime 5 kamer eengezinswoning met een complete keuken en moderne badkamer, 4 ruime slaapkamers en een diepe achtertuin met leuk veranda. Kom kijken! Deze prachtige 5-kamerwoning, gelegen op 225 m² eigen grond, biedt niet alleen volop wooncomfort maar ook een 21 meter diepe zonnige achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten. Hier kun je genieten van lange zomerse avonden op jouw eigen veranda. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Zo bevinden winkelcentra “Crimpenhof” en “De Korf” zich vlakbij en de busharte naar metrostation Capelsebrug om de hoek. Ook is de woning uitstekend bereikbaar met de auto via de Abraham van Rijckevorselweg en de snelwegen A16 en A20, waarmee je binnen 15 minuten in het bruisende centrum van Rotterdam staat. Binnen treft u een ruime en sfeervolle living met grote raampartijen, nette wand en plafondafwerking, een half open keuken met een moderne keuken in hoekopstelling. Deze is voorzien van oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en 3 laden vriezer. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Deze is gesitueerd op het zuidwesten, bereikbaar via het achtergelegen plein en voorzien van stenen berging en sfeervolle veranda. De veranda is voorzien van elektra aansluiting en verlichting. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is o.a. voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, designradiator, moderne vloer betegeling voorzien van vloerverwarming en Beton Ciré wandafwerking. De vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping, voorzien van dakkapel. Tevens treft u de stookruimte met de C.V. combiketel, alsmede de wasmachine- en drogeraansluiting. Kortom, deze instapklare woning biedt alles wat jij zoekt! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Indeling, voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden in de brochure. Bijzonderheden: • Rustige en kindvriendelijke woonwijk; • Lichte woonkamer met veel grote ramen; • Half open keuken in hoekopstelling met diverse apparatuur; • Moderne badkamer met ligbad; • 4 Ruime slaapkamers; • Zonnige en fraai aangelegde achtertuin; • Gesitueerd op het zuidwesten; • Verwarming middels (Intergas HRE/bouwjaar 2016) • Geheel voorzien van dubbele beglazing; • Zolderverdieping met een dakkapel; • Zonwering aan de achterzijde; • Energiezuinig met D-label; • Totale woonoppervlakte 100 m2; • Berging 6 m2; • Veranda 8 m2; • Totale inhoud 328 m3; • Totaal perceel 225 m2; • Bouwjaar 1969; • Eigen grond. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.