Op een prettige locatie in de wijk Zonnemaat gelegen royale en goed onderhouden tussenwoning met luxe veranda , garagebox (huur) en voorzien van energielabel A! Welkom op Bachstraat 67 in Zevenaar! Deze in omstreeks 1970 gebouwde eengezinswoning is de afgelopen jaren keuring bewoond en is helemaal klaar voor de volgende eigenaren. De woning kenmerkt zich door de duurzaamheid, ligging met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, aangebouwde luxe terrasoverkapping, keurige badkamer, ruime keuken met grotendeels vernieuwde keukenapparatuur alsmede kunststof kozijnen én aanwezigheid van maar liefst vier slaapkamers. De fraai aangelegde en onderhoudsarme achtertuin (2021) is gesitueerd op het westen en voorzien van achterom. Gunstig gesitueerd ten opzichte van scholen, park met kinderboerderij, openbaar vervoer, het sfeervolle stadscentrum van Zevenaar met vele winkels, horeca, filmhuis en theater. De wijk Zonnemaat is met haar centrale ligging een geliefde woonwijk binnen de gemeente. De wijk kenmerkt zich door sociale, culturele en recreatieve voorzieningen. Zonnemaat ligt op 5 minuten fietsafstand van het centrum en het trein– en busstation. Ook in deze wijk is er een grote diversiteit aan koopwoningen en huurwoningen. De basisschool en supermarkt Jumbo zijn op loopafstand bereikbaar. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar A12/A18/A3 en in de toekomst A15 alsmede wandel-/natuurgebied. Recentelijk zijn de volgende verbeteringen/verduurzamingen aangebracht: Plaatsing van maar liefst 15 zonnepanelen in november 2023; capaciteit 405 Wattpiek per paneel, parallel geschakeld Aanbrengen vloerisolatie middels Pu schuim HFO Nieuwe HR combiketel; Nefit Proline HRC24/CW4 Behalve de vaatwasser is alle inbouwapparatuur in de keuken vervangen te weten: Siemens combi-oven, Bosch inductiekookplaat, Bosch koel-/vriescombinatie en Bosch RVS afzuigschouw Nieuw tapijt op de eerste verdieping en trap naar de zolder gelegd Enthousiast geworden? Plan dan snel een bezichtiging in en wellicht tot snel bij deze aantrekkelijke woning! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet met fontein, sfeervolle ruime woonkamer met parketvloer en schuifpui naar de luxe aluminium veranda, open keuken met hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van de bovengenoemde inbouwapparatuur en diverse kastruimte waaronder een apothekerskast. Via massief eiken trap naar... 1e Verdieping: Overloop met schuifdeur, drie goed bemeten slaapkamers elk voorzien van een inbouwkast. Complete badkamer voorzien van douche, toilet, wastafelmeubel, ligbad (whirlpool niet functioneel). Middels vaste trap naar... 2e Verdieping: Overloop met opstelling C.V-ketel en Velux dakraam, 4e slaapkamer met twee grote Fakro dakramen, verwarming en bergruimte in schuifwand. Algemeen: Bouwjaar omstreeks 1970 Woonoppervlakte: 114 m2 Inhoud: 436 m3 Gebouw gebonden buitenruimte 16 m2 Perceelgrootte: 167 m2 Bijzonderheden: Energielabel A 15 zonnepanelen van het merk Solar Edge SE5K mono full black. Hele huis is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; dakramen v.v. HR++ glas. Aan de voor- en achterzijde een buitenkraan. Luxe aluminium veranda van 2013 met warmte werende kunststof platen. Elektrische screen aan voorzijde woning. Rolluiken (2020) slaapkamer voorzijde en grote slaapkamer achterzijde. Mogelijkheid huur van een nabij gelegen garagebox; huidige huur is € 80,- per maand. Voor- en achtertuin vernieuwd in 2021. Aanvaarding in overleg. Interesse? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda.