Deze gemoderniseerde VRIJSTAANDE woning met ruime woonkamer, aparte woonkeuken aan de achterzijde, kantoor of praktijkruimte aan huis, 4 slaapkamers (waarvan 1 in gebruik als inloopkast), zeer ruime garage met overkapping geschikt voor vele doeleinden is gelegen in een ruim opgezette rustige straat omgeven door veel groen. De in 1992 gebouwde woning is volledig geïsoleerd, voorzien van aluminium kozijnen met dubbelglas en heeft 14 zonnepanelen. De woning ligt in een groene omgeving op een ruim perceel van 906 m2 met de achtertuin gelegen op het noordwesten. Achterin bevindt zich de ruime garage van ca 89 m2 voorzien van elektra en aangebouwde overkapping van ca. 75 m2 (eveneens voorzien van elektra). De achter- en zijtuin is voorzien van bestrating en bloemborders. De oprit is verhard met grind. Diverse scholen, het moderne winkelgebied, sportvelden en het openbaar vervoer liggen op loopafstand en op fietsafstand vindt u de mooie recent aangelegde stranden en de zeer bosrijke omgeving. Bent u op zoek naar veel ruimte en mogelijkheden dan is dit misschien wel de geschikte woning voor u! Kom deze woning dan met uw eigen ogen bezichtigen, alleen zo is de ervaring op deze mooie locatie op zijn best! Indeling Begane grond U treedt de woning binnen via de overkapte entree met ruime hal voorzien van een grote raampartij met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegangsdeur naar zowel de woonkamer, woonkeuken als de werkkamer. De royale living met haard en openslaande deuren naar de tuin vormt het centrale punt in de woning. De ruime, dichte maar vooral lichte keuken is gelegen aan de achterzijde en bevat, in een praktische L-opstelling met composiet werkblad, de benodigde in-bouwapparatuur; inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en Quooker. De woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van leisteen met vloerverwarming en de plafonds en wanden zijn afgewerkt met glad stukwerk. De overige ruimtes op de begane grond zijn voorzien van een grijze tegelvloer. Achter de woonkeuken bevindt zich de wasruimte, welke is voorzien van een vaste kastenwand met daarin de opstelling van de wasmachine, droger en Cv-ketel en toegangsdeur naar de achtertuin. Via de hal heeft u ook toegang tot de studeer-/werkkamer, voorzien van vaste kastenwand en deur naar de zeer ruime gang met daarin 2e toiletruimte met wandcloset, aparte urinoir en toegangsdeur naar de oprit/tuin, alsmede de toegang tot de bijkeuken met hoogglans antracietkleurig keukenblok met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, moderne afzuigkap, koelkast en oven) en toegangsdeur naar de achterzijde van de woning. 1e verdieping Aan de ruime overloop grenzen 3 slaapkamers, een bergkast en een comfortabele badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en design-radiator. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco en hier bevindt zich ook de toegangsdeur naar het ruime dakterras. 2 slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en de 4e kamer is voorzien van ingebouwde kastenwanden. De gehele verdieping is, op de badkamer na, voorzien van marmoleum. Bijzonderheden • Centrale ligging nabij diverse voorzieningen • Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming • Praktijk/Kantoor aan huis mogelijk • Moderne keuken (2020) en badkamer (2017) • Airco in de woonkamer, werkkamer en op de grote slaapkamer (2020-2021) • Alle wanden en plafonds voorzien van glad stukwerk • Cv-ketel 2017 • 14 zonnepanelen (eigendom) • Dak is vernieuwd in 2021 • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein met elektrische toegangspoort • Bouwjaar woning 1992 • Energielabel C, geldig tot 21-10-2033 • Perceeloppervlakte 906 m² • Woonoppervlakte ca. 196 m² • Garage ca. 89 m² • Overkapping ca. 75 m² • Inhoud ca. 691 m³ Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Het rapport met de BBMI-meting kunnen wij, op verzoek, per email versturen. ERA Makelaardij RENGER is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.