RUIME MIDDENWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN (FIETSEN)BERGING Deze sfeervolle en ruime MIDDENWONING is gelegen in de fraaie buurt Derde Wijk. Een rustige en kindvriendelijke buurt en op korte afstand van het prachtige Wolderwijd en diverse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, speelplaatsen en kinderopvang. Voor een frisse neus ben je binnen de kortste keren op het strand. Vanaf deze plek fiets je binnen enkele minuten naar het centrum van Zeewolde. Daarnaast ben je via de fiets- en voetpont binnen korte tijd in Harderwijk en Ermelo. Door de centrale ligging zijn de snelwegen A28, A27 en A1 op zeer korte afstand gelegen. Bij binnenkomst valt direct de fijne leefruimte op de begane grond op. De ruime en lichte woonkamer biedt een heerlijke plek om te ontspannen en is voorzien van openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin. Zeer praktisch is ook de ruime trapkast voor extra bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de open indeling maakt het eenvoudig om contact te houden met gasten terwijl je kookt. Op de eerste verdieping heb je de beschikking over 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een breed dakraam. De overige 2 slaapkamers kunnen flexibel worden ingericht als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer, afhankelijk van je behoeften. Naast deze slaapkamers beschikt deze verdieping over een neutrale badkamer, compleet met ligbad inclusief jacuzzi-functie, dubbele wastafel, toilet en aparte douchecabine. Ook vind je op deze verdieping een vaste trap naar de 2e verdieping. Op de 2e verdieping bevindt nog een ruime 4e slaapkamer voorzien van 2 dakkappellen. Voorheen waren dit 2 aparte slaapkamers en dit is gemakkelijk opnieuw te realiseren door een tussenwand terug te plaatsen zodat je over 5 slaapkamers kunt beschikken. Ook vind je op deze verdieping de aansluiting wasmachine en droger en de in 2024 vernieuwde Cv-ketel en een bergruimte, ideaal voor bijvoorbeeld jouw seizoensspullen. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Omdat de tuin op het noorden is gelegen kunt u zomers genieten van de combinatie zon en schaduw. Achterin de tuin bevindt zich nog een (fietsen-)berging, die in 2024 voorzien is van een nieuw dak. De tuin is gemakkelijk te bereiken via een achterom, ideaal als je met de fiets eropuit wilt. Deze ruime tussenwoning, met zijn ideale ligging en charmante uitstraling is de ideale plek voor starters of doorstromers. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging in te plannen en maak van deze woning jouw nieuwe thuis. INDELING begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, brede woonkamer voorzien van een ruime trapkast en openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin, open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, koel-vriescombinatie, 6-pits gasfornuis en vaatwasser. 1e verdieping: badkamer voorzien van een ligbad met jacuzzi-functie, douchecabine, toilet en dubbele wastafel, 1e slaapkamer voorzien van een dakraam, (ouder)slaapkamer voorzien van een brede dakraam, 3e slaapkamer, ook in te richten als hobby/werkkamer. 2e verdieping: ruime slaapkamer voorzien van 2 dakkapellen, bergruimte, cv-ketel, aansluiting wasmachine en droger VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2024. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. Ook beschikt de woning over 7 zonnepanelen. Het energielabel is reeds in 2017 aangevraagd, sindsdien zijn er diverse werkzaamheden/verbeteringen aan de woning aangebracht. Zo zijn er 7 zonnepanelen geplaatst wat hoogstwaarschijnlijk zal resulteren in een hoger energielabel. PARKEREN en BERGING In de tuin heb je de beschikking over een houten (fietsen-)berging en in de buurt is er voldoende openbare parkeergelegenheid. VERDER / TUIN De tuin is verzorgd aangelegd en is gesitueerd op het noorden waardoor u zomers afwisselend van zon en schaduw kunt genieten. Verder beschikt de tuin over een handige (fietsen-)berging en een achterom. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Grotebeer38.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.