Bent u op zoek naar een jonge moderne levensloopbestendige woning met ruime oprit? Dan is deze prachtige woning in Lobith iets voor u! Het woonoppervlak is ruim met 126 m² en er is een mooi perceel van 305 m². De woning is gebouwd in 2018, volledig geïsoleerd en voorzien van een mooi energielabel A. In Lobith/Tolkamer zijn veel voorzieningen te vinden: Lokale winkels voor de dagelijkse boodschappen, supermarkt en diverse horecagelegenheden zoals cafés en restaurants o.a. aan de gezellige kade bij de Rijn. Er zijn zorgvoorzieningen zoals huisartspraktijken en een apotheek. De regio is ook erg populair op het gebied van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Binnen slechts enkele autominuten bent u op de Nederlandse (A12) maar ook op de Duitse autoweg, ook is er een goede busverbinding richting het station in Zevenaar. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast, toilet met fontein, woonkamer met open keuken met keukenopstelling voorzien van siemens oven, koelkast, vaatwasser en Bora kookplaat met afzuiging. Via provisieruimte binnendoor naar garage. Via woonkamer doorloop naar de ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer voorzien van toilet, inloopdouche en wastafel in meubel. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, 2e badkamer met toilet, ligbad en wastafel in meubel, kamer met witgoedaansluitingen, CV-opstelling en bergruimte. De woning is voorzien van een ruime tuin gelegen aan de achter- en zijkant van de woning. Algemeen: Bouwjaar: 2018; Energielabel: A; Woonoppervlakte: 126 m²; Inhoud: 495 m³; Perceeloppervlakte: 236 m²; Bijzonderheden: CV-ketel: Intergas HRE uit 2018; Woning voorzien van kunststof kozijnen; PVC visgraat vloer op de begane grond; Vloerverwarming op de begane grond; Tuinaanleg uit 2019 door Jelle Grintjes; Badkamer 1e verdieping via Aries Zevenaar; Keuken van Hans te Wildt; Betreft een erven-verkoop, woning staat al enige tijd leeg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.