Klussers opgelet! Gelegen in een geliefde straat nabij het centrum van het gezellige dorpje Mechelen is deze leuke, te renoveren twee-onder-een-kap woning met een ruime en zonnige tuin. Het huis, gebouwd in 1961 en tot voor kort steeds verhuurd, heef een woonkamer met open keukenruimte, drie goede formaten slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische bergzolder. De woning is volledig onderkelderd, wat het een ideale plek maakt voor extra opslag of een hobbyruimte. Vanuit het souterrain betreden we de tuin, die met een ligging op het Zuiden lekker zonnig is. Niet bang voor een klusproject en zin om je schouders eronder te zetten? Wij plannen graag een bezichtiging! Mechelen is geliefd als woonplaats en daar zijn legio argumenten voor te benoemen. Zo beschikt het dorp over een relatief hoog voorzieningenniveau met onder andere basisschool, buurtsupermarkt, bakker en groentewinkel. Daarnaast floreert de horeca met diverse eetgelegenheden, café en leuke terrassen. Mechelen wordt omgeven door een groot aantal buurtschappen en gehuchten. Deze buurtschappen hebben echte Limburgse benamingen zoals Hurpesch, Schweiberg, Dal Bissen, Elzet en Bommerig. Niet alleen de benamingen zijn sprekend, ook de buurtschappen zelf zijn nog echte karakteristieke plekjes. Het vijfsterrenlandschap is dan ook altijd snel bereikt, overal kun je genieten van de glooiende heuvels. Het dorp kent ook een actieve sociale gemeenschap met diverse verenigingen en leuke evenementen waar je zeker welkom bent. Kortom, echt een hele fijne plek om te wonen. Bijzonderheden * De woning is voorzien van kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing * Verkoper legt een verplichting op tot permanente bewoning met een minimale duur van 3 jaar * Starters uit de nabije omgeving genieten de voorkeur * CV-installatie Nefit Economy HRC 24, bouwjaar 2002, eigendom * De woning beschikt over energielabel C * Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk Globale indeling Souterrain Binnenhal met trapopgang L-vormige kelderruimte met CV-installatie, witgoedaansluitingen en loopdeur naar de tuin Begane grond Entree, hal met meterkast Toilet, volledig betegeld en voorzien van staand closet Woonkamer voorzien van parketvloer Open keuken, er is geen aanbouwinstallatie aanwezig, toegang naar klein balkon Eerste verdieping Overloop Slaapkamer I Slaapkamer II Slaapkamer III Alle slaapkamers zijn voorzien van novilon vloerbedekking Badkamer, volledig betegeld, voorzien van ligbad, douche, wastafel en bidet Tweede verdieping Per vlizotrap bereikbare bergzolder